Ihre alpine Traumimmobilie in Tirol wartet auf Sie!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche111,79 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- TopnummerTop 1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten62,75 m²
- Terrasse19,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 111,79 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der 62,75 m² große Privatgarten sowie zwei Terrassen mit 11,53 m² und 8,42 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Familienzeit und gemütliche Stunden im Freien.
Der weitläufige Wohn‑ und Essbereich mit über 49 m² bietet besonders viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei Schlafzimmer - zwischen 13 m² und 18 m² - ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Kinderzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlich praktischen Stauraum
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 45.238,- angeboten.
Lage
Die unmittelbare Erreichbarkeit von Skipisten, Wanderwegen und Freizeitangeboten macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und Aktivität schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Kinder / Schulen
Kindergarten <450m
Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Sonstige
Bank <100m
Post <225m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 19,95 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 62,75 m²
- Kellerfläche: 5.63 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Wohnungsnummer: Top 1
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-12-17
- Energiepass HWB: 37.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 57,1 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 487,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 487,68 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2.900,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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