Ihre alpine Traumimmobilie in Tirol wartet auf Sie!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche119,61 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- TopnummerTop 5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 5 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 119,61 m² Wohnfläche ein großzügiges, gut strukturiertes Raumkonzept. Zwei Balkone mit jeweils 8,27 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Plätze für entspannte Stunden im Freien sowie herrliche Ausblicke in die alpine Umgebung.
Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit 53,16 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein angenehmes Wohngefühl. Die drei Schlafzimmer - zwischen 11,57 m² und 14,26 m² - eignen sich hervorragend als ruhige Rückzugsorte oder flexible Arbeits‑ und Kinderzimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen eine praktische Alltagsorganisation.
Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 45.238,- angeboten.
Lage
Die unmittelbare Erreichbarkeit von Skipisten, Wanderwegen und Freizeitangeboten macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und Aktivität schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Kinder / Schulen
Kindergarten <450m
Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Sonstige
Bank <100m
Post <225m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:16,54 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.86 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Wohnungsnummer: Top 5
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-12-17
- Energiepass HWB: 37.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 61,72 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 522,04 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 522,04 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2.900,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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