Leben zwischen See und Bergen - Familienwohnung am Achensee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Leben zwischen See und Bergen - Familienwohnung am Achensee
Objekthighlights:
- Wohnen auf zwei großzügigen Ebenen
- Traumhafter Blick auf den Achensee
- Nur wenige Schritte bis zum Seeufer
- Ankommen und sofort wohlfühlen
- Voll möbliert - sofort bezugsbereit
- Gemütlicher Schwedenofen für behagliche Stunden
- Laufend liebevoll gepflegt und modernisiert, kürzlich Bad und WC
- Kleine, bestens erhaltene Wohnanlage
- Ideal für Familien und Genießer
- Perfekt für den Lebensmittelpunkt
- Autoabstellplatz im Freien inklusive
- Wohnen, wo andere Urlaub machen
- Naturparadies direkt vor der Haustüre
- fußläufig in 5 Minuten ins Ortszentrum
- perfekte Infrastrukturlage
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer der schönsten Lagen Tirols.
Auf zwei Ebenen genießen Sie ein behagliches Zuhause mit traumhaftem Blick auf den Achensee, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Sowohl die Wohnung als auch die kleine Wohnanlage wurden laufend gepflegt und modernisiert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die vorhandene Möblierung verbleibt in der Wohnung, sodass einem raschen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Familienwohnung in traumhafter Lage am Achensee sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4000m
Klinik <10000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:5.9 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 1.9 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-10-11
- Energiepass HWB: 73.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1992
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 450,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 450,05 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4852,94 Eur
- Darlehen für Balkon- und Fenstersanierung: EUR 99,96 monatlich, Laufzeit bis Herbst 2033.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % zzgl. 20 % USt. über Treuhänder RA MMag. Christian Mertens, Innsbruck
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 104,04 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 204 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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