Leben zwischen See und Bergen - Familienwohnung am Achensee

102 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:23 Uhr | willhaben-Code: 1596525964
Bild 1 von 18 - Küche
Bild 2 von 18 - Küche mit Esstisch
Bild 3 von 18 - Bild
Bild 4 von 18 - Balkon mit Ausblick
Bild 5 von 18 - Ausblick
Bild 6 von 18 - Bild
Bild 7 von 18 - Elternschlafzimmer
Bild 8 von 18 - Badezimmer
Bild 9 von 18 - Badezimmer
Bild 10 von 18 - Bild
Bild 11 von 18 - Bild
Bild 12 von 18 - Garderobenbereich
Bild 13 von 18 - Stiegenaufgang
Bild 14 von 18 - Bild
Bild 15 von 18 - Andrea Ebner#remaximmopartner
Bild 16 von 18 - Birgit Kluckner #remaximmopartner
Bild 17 von 18 - Bild
Bild 18 von 18 - Bild
€ 495.000€ 4.852,94/m²
€ 450,05 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Immopartner 1
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KontaktAndrea Ebner

Objektstandort

6212 Maurach, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 450,05
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Darlehen für Balkon- und Fenstersanierung: EUR 99,96 monatlich, Laufzeit bis Herbst 2033.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.852,94

Objektbeschreibung

Leben zwischen See und Bergen - Familienwohnung am Achensee

Objekthighlights:
- Wohnen auf zwei großzügigen Ebenen
- Traumhafter Blick auf den Achensee
- Nur wenige Schritte bis zum Seeufer
- Ankommen und sofort wohlfühlen
- Voll möbliert - sofort bezugsbereit
- Gemütlicher Schwedenofen für behagliche Stunden
- Laufend liebevoll gepflegt und modernisiert, kürzlich Bad und WC
- Kleine, bestens erhaltene Wohnanlage
- Ideal für Familien und Genießer
- Perfekt für den Lebensmittelpunkt
- Autoabstellplatz im Freien inklusive
- Wohnen, wo andere Urlaub machen
- Naturparadies direkt vor der Haustüre
- fußläufig in 5 Minuten ins Ortszentrum
- perfekte Infrastrukturlage


Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer der schönsten Lagen Tirols.


Auf zwei Ebenen genießen Sie ein behagliches Zuhause mit traumhaftem Blick auf den Achensee, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Sowohl die Wohnung als auch die kleine Wohnanlage wurden laufend gepflegt und modernisiert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die vorhandene Möblierung verbleibt in der Wohnung, sodass einem raschen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.


Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Familienwohnung in traumhafter Lage am Achensee sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.


Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.



Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Achensee, Maurach Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4000m
Klinik <10000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:5.9 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 1.9 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-10-11
  • Energiepass HWB: 73.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1992
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 450,05 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 450,05 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4852,94 Eur
  • Darlehen für Balkon- und Fenstersanierung: EUR 99,96 monatlich, Laufzeit bis Herbst 2033.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % zzgl. 20 % USt. über Treuhänder RA MMag. Christian Mertens, Innsbruck
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 104,04 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 204 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Au 416134 Vomp
KontaktAndrea Ebner
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