Neubauprojekt auf der Sunnseitn vom Zillertal

101,50
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 14:22 Uhr | willhaben-Code: 906113810
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€ 790.000€ 7.783,25/m²

Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen Immobilien
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KontaktTeam Gasser & Gasser

Objektstandort

Rosenstraße, 6265 Hart im Zillertal, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    101,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
    22,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 790.000
Zusatzinformation: Information Betriebskosten: Die Höhe der Betriebskosten richtet sich nach vergleichbaren Neubauprojekten.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.783,25

Objektbeschreibung


Provisionsfreier Neubau auf der "Sunnseitn in Hart i.Z.


  • Stilvolle Wohnqualität & durchdachte Grundrisse
  • 15 Wohnungen verteilt auf 2 Gebäudeteile
  • 3 exklusive Dachwohnungen
  • Unverbaubare Aussicht
  • 34 Parkplätze in der eben befahrbaren Garage
  • einige Außenstellplätze
  • Kinderbuggy- und Fahrradgarage
  • Skiraum, Wasch- und Trockenraum
  • Moderne Technik, Lift
  • 2.339 Sonnenstunden im Jahr
  • Grün - ruhig - einzigartig in Hart im Zillertal.


Fordern Sie jetzt unsere Detailunterlagen an. Wir freuen uns auf Sie.


Lage


Das Neubauprojekt in der Rosenstraße befindet sich in der malerischen Gemeinde Hart im Zillertal, eine der schönsten und beliebtesten Gemeinden im Zillertal.


Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, die eine optimale Verbindung zwischen Natur, Freizeit und Infrastruktur bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass man sich im vorderen Zillertal befindet und somit Stauprobleme gut umfahren werden können. Mit dem Auto dauert es ungefähr 20 Minuten nach Mayrhofen, etwa 1 Stunde nach Innsbruck und rund 2,5 Stunden nach München.


Hart verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Eine Mittelschule befindet sich im gegenüberliegenden Ort Fügen im Zillertal, wo sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen und Apotheken befinden. Ein Bahnhof ist etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Das familienfreundliche Skigebiet Spieljoch ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Skigebiet Hochfügen, bekannt für seine vielfältigen Pisten und die Verbindung mit dem Skigebiet Hochzillertal, liegt ebenfalls nur etwa 30 Minuten entfernt und lädt zu unvergesslichen Ski- und Snowboardtagen ein.


Im Sommer bietet die Zillertaler Bergwelt vielfältige Erkundungsmöglichkeiten mit zahlreichen Wanderwegen. In der Nähe befinden sich eine Therme, ein Freischwimmbad sowie ein Badesee. Für entspannte Abendspaziergänge empfiehlt sich der unterhalb gelegene Spazier- und Radweg entlang des Zillers.

Ausstattung

  • Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich derzeit noch in Erstellung.

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:22,50 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 37,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: a+ (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 790000,00 Eur

  • Provisionsfrei

  • Information Betriebskosten:


    Die Höhe der Betriebskosten richtet sich nach vergleichbaren Neubauprojekten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: a+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen Immobilien
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Adresse
Innsbrucker Straße 116130 Schwaz
KontaktTeam Gasser & Gasser
Referenz ID00130003260002
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willhaben-Code: 906113810 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 14:22 Uhr

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