Traumlage am Achensee - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung

71
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 19:55 Uhr | willhaben-Code: 1562378932
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€ 670.000€ 9.436,62/m²

Plus-Immobilien GmbH
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Kontakt DAVID LIEBERHERR

Objektstandort

6212 Maurach, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 670.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.436,62

Objektbeschreibung

Finden Sie Ihr neues Zuhause am schönsten See Tirols. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Maurach verbindet alpinen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort - ideal für alle, die das Besondere suchen. Sie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz und eine wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Tirols.
Die stillvoll ausgestattete und eingerichtete Wohnung befindet sich im 1.OG einer 2022 errichteten, modernen Wohnanlage mit 6 Einheiten. Sie zeichnet sich besonders durch die sonnige Lage und den einzigartigen, unverbauten Ausblick direkt auf den Achensee aus. Sowohl von der offen gestalteten Wohnküche, als auch von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem aus Sie das atemberaubende Panorama genießen können. Auf der Nordseite des Gebäudes ist der Wohnung zudem eine große Terrasse (ca. 58 m²) zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagenstellplatz (inklusive Lademöglichkeit) und einem vom Erdgeschoss zugänglichen Lager.

Lage

Eingebettet zwischen dem türkisblauen Achensee und den majestätischen Karwendel- und Rofangebirgen bietet Maurach eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Ob Segeln, Skifahren oder Wandern - hier genießen Sie 365 Tage im Jahr Urlaubsfeeling.

Sonstiges

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, ca. 1,8 % Vertragserstellung & Treuhandschaft, 3,6 % Vermittlungshonorar inkl. 20 % UST

Ausstattung

  • Blick auf den Achensee, großzügige Außenflächen, hochwertige Ausstattung, einzigartige Panoramalage, Südwestausrichtung, Aufzug
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: Ja
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 40.5
  • Energiepass gültig bis: 2031-04-11
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Plus-Immobilien GmbH
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Adresse
Josef-Wilberger-Straße 96020 Innsbruck
Kontakt DAVID LIEBERHERR
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