3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Top Lage

69,48
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1777565220
Bild 1 von 24 - Wohn- und Essbereich
Bild 2 von 24 - Grundriss ohne Maßstab
Bild 3 von 24 - Wohn- und Essbereich
Bild 4 von 24 - Wohn- und Essbereich
Bild 5 von 24 - Wohn- und Essbereich
Bild 6 von 24 - Wohn- und Essbereich
Bild 7 von 24 - Küche
Bild 8 von 24 - Küche
Bild 9 von 24 - Schlafzimmer
Bild 10 von 24 - Schlafzimmer
Bild 11 von 24 - Kinderzimmer
Bild 12 von 24 - Kinderzimmer
Bild 13 von 24 - Badezimmer
Bild 14 von 24 - Badezimmer
Bild 15 von 24 - Eingangsbereich
Bild 16 von 24 - Badezimmer
Bild 17 von 24 - Balkon
Bild 18 von 24 - Balkon
Bild 19 von 24 - Aussicht
Bild 20 von 24 - Hausansicht
Bild 21 von 24 - Hausansicht
Bild 22 von 24 - Anfahrtsplan
Bild 23 von 24 - Flächenwidmung
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€ 435.000Kaufpreis

PHIMA Immobilien GmbH
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KontaktMatteo Fröhlich

Objektstandort

Rhätikonstraße 1, 6700 Bludenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    69,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 435.000
Zusatzinformation: 435.000,00EUR

Objektbeschreibung

In sonniger und ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet Bludenz Obdorf präsentiert sich diese charmante 3-Zimmerwohnung als ideale Wohlfühloase! Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, die sowohl Familien als auch Singles begeistern wird.

Der helle und einladende Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Küche zu kulinarischen und geselligen Stunden einlädt. Zwei individuell nutzbare Zimmer - eines davon als behagliches Schlafzimmer - bieten Raum für Rückzug und kreative Entfaltung. Besonderen Komfort sorgen zwei moderne Bäder: Das erste Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC, während das zweite, helle Tageslichtbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ideale Alltagslösungen bereitstellt.

Die Wohnung überzeugt zudem mit einem praktischen Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 20 m² lädt vom frühen Morgen bis in die Abendstunden dazu ein, Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage inklusive ansprechender Grünflächen unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, verbindet diese freundliche Eigentumswohnung urbanen Lifestyle mit ruhiger Erholung, und schafft somit ein ideales Zuhause in Bludenz Obdorf.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Stadt!

Sonstiges

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 19,18 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.53 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-09-14
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 282,00 Eur
  • 435.000,00EUR
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktMatteo Fröhlich
Referenz ID1566
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1777565220 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 16:10 Uhr

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