Gartenwohnung inklusive Garage - vermietet bis 2028
99 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.07.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1957604461
€ 480.000€ 4.848,48/m²
Objektstandort
6700 Lorüns, Bludenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Verfügbarauf Anfrage
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten80 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 480.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.848,48Objektbeschreibung
Jetzt kaufen, später wohnen.
Planen Sie ihre Zukunft und ziehen Sie in ca. 2 Jahren ein, oder vermieten Sie weiter.
Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der große südwest-seitige Garten ist vom Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie vom Wohnzimmer aus begehbar. Die große überdachte Terrasse grenzt praktischerweise direkt an den Kochbereich. Ein großer Abstellraum und ein wirklich großer Keller (ca. 13 m²) runden dieses Angebot ab.
Ein Garagenabstellplatz ist im Preis dabei.
Gut vermietet bis Mai 2028.
Die gesamte monatliche Miete für die Wohnung beträgt 1650 Euro inkl. MwSt.
Der Mietvertrag liegen vor.
Ebenfalls ein Pluspunkt: ein unabhängiges Verkehrswertgutachten wurde erstellt.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11
Schulen:
Die Volksschule Lorüns liegt nur 3min. zu Fuß entfernt, höher Schulen wie den Tourismuscampus, Hauptschule Bludenz, Berufsschule Bludenz etc. befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt. Diese sind auch mit einmal umsteigen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In nur 5min. erreichen sie mit dem Auto Bludenz oder das Zimbapark-Einkaufszentrum.
Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle Lorüns Bahnhof (S1,S4) liegt nur 1min. zu Fuß entfernt. Den Bahnhof Bludenz erreichen sie direkt in nur ca. 6min.
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Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der große südwest-seitige Garten ist vom Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie vom Wohnzimmer aus begehbar. Die große überdachte Terrasse grenzt praktischerweise direkt an den Kochbereich. Ein großer Abstellraum und ein wirklich großer Keller (ca. 13 m²) runden dieses Angebot ab.
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Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11
Schulen:
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Einkaufsmöglichkeiten:
In nur 5min. erreichen sie mit dem Auto Bludenz oder das Zimbapark-Einkaufszentrum.
Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle Lorüns Bahnhof (S1,S4) liegt nur 1min. zu Fuß entfernt. Den Bahnhof Bludenz erreichen sie direkt in nur ca. 6min.
Lage
- Region: Montafon
- Sowohl der Garten als auch die Wohnung liegen süd-westseitig und ruhig im hinteren Teil einer Wohnanlage. Im Sommer können Sie direkt vor der Haustüre Ihre Wanderungen starten. In ca. 5min. erreichen Sie mit dem PKW das Stadtzentrum von Bludenz oder herrliche Skigebiete.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Wohneinheiten: 10
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 23 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 2021
- Energieausweis EEB-Klasse: A
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 322 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: A<br>
fGEE: 0,49
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDipl.-Ing. David Gabl
Referenz ID6751017
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1957604461 | Zuletzt geändert: 20.07.2026, 21:30 Uhr
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