Moderne 2-Zimmer Wohnung in Bestlage von Bludenz

58,93
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.06.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1532172827
Bild 1 von 25 - Wohn- und Essbereich
Bild 2 von 25 - Grundriss ohne Maßstab
Bild 3 von 25 - Wohn- und Essbereich
Bild 4 von 25 - Wohn- und Essbereich
Bild 5 von 25 - Wohn- und Essbereich
Bild 6 von 25 - Wohn- und Essbereich
Bild 7 von 25 - Küche
Bild 8 von 25 - Küche
Bild 9 von 25 - Küche
Bild 10 von 25 - Küche
Bild 11 von 25 - Schlafzimmer
Bild 12 von 25 - Schlafzimmer
Bild 13 von 25 - Badezimmer
Bild 14 von 25 - Badezimmer
Bild 15 von 25 - Balkon
Bild 16 von 25 - Balkon
Bild 17 von 25 - Balkon
Bild 18 von 25 - Balkon
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Bild 20 von 25 - Außenansicht
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Keine AngabeKaufpreis

PHIMA Immobilien GmbH
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KontaktMatteo Fröhlich

Objektstandort

Obdorfweg 3e, 6700 Bludenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    17,49 m²

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung am Oberdorfweg in Bludenz besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die große Fensterfront lässt den gesamten Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein weiterer Höhepunkt ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitlosen Design. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenparkplatz, der besonders in den Wintermonaten für Komfort sorgt.

Die Lage in Bludenz-Oberdorf ist ideal: Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine attraktive Lage - perfekt für alle, die modernes Wohnen in den Alpen schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Oberdorfweg 3e in Bludenz, einer besonders begehrten Wohnlage, die Ruhe, Weitblick und optimale Infrastruktur vereint. Das Oberdorf gehört zu den attraktivsten Stadtteilen von Bludenz: leicht erhöht gelegen, sonnig ausgerichtet und bekannt für seine angenehme Wohnqualität. Von hier aus genießt man einerseits die Nähe zur Natur, andererseits erreicht man das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten.

Der Alltag lässt sich äußerst bequem gestalten: Nahversorger, Bäckereien und kleinere Geschäfte liegen in kurzer Gehentfernung und ermöglichen schnelle Erledigungen ohne Auto. Für Familien besonders vorteilhaft ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur - Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A14 sind Pendler bestens angebunden. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Wanderwege starten praktisch vor der Haustüre, und auch sportliche Ziele wie der Muttersberg oder das Alpenstädtchen selbst sind schnell erreichbar.

Die Lage kombiniert somit Ruhe, Natur, Nähe zum Stadtleben und eine hervorragende Infrastruktur - perfekte Voraussetzungen für ein komfortables und hochwertiges Wohnumfeld.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.33 km
Grundschule 0.26 km
Realschule 1.15 km
Gymnasium 1.13 km
Hauptschule 1.57 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.65 km
Gaststätten 0.15 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.58 km
Autobahn 1.02 km
Bus 0.12 km

Sonstiges

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 17,49 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Solarheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.62 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-03-08
  • Baujahr: 2016

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 231,01 Eur
  • Auf Anfrage!
  • Stellplatzkaufpreis: 20000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktMatteo Fröhlich
Referenz ID1594
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1532172827 | Zuletzt geändert: 20.06.2026, 15:00 Uhr

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