Seltene Gelegenheit am Arlberg: Ferienwohnung im "Haus Akelei" in Lech
58 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 1704980890
Keine AngabeKaufpreis
Objektstandort
Strass 429, 6764 Lech, Bludenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit am Arlberg: Ferienwohnung im "Haus Akelei" in Lech
Lech am Arlberg zählt zu den exklusivsten Adressen der Alpen - und Zweitwohnsitze sind hier aufgrund strenger gesetzlicher Vorgaben außergewöhnlich rar. Umso wertvoller ist diese angebotene Maisonette-Wohnung im traditionsreichen Haus Akelei, die Käufern eine seltene Kombination aus rechtlicher Flexibilität, erstklassiger Lage und langfristigem Wertpotenzial bietet.
Die Lage ist denkbar privilegiert: Ski-in, fußläufig zu den Liftanlagen, Restaurants und dem pulsierenden Ortskern von Lech - und dennoch ruhig und zurückgezogen gelegen.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dampfbad - nach einem Tag auf der Piste die perfekte Möglichkeit zur Entspannung, ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Hebeanlage/Parklift (bis 2.500 kg).
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Vor rund drei Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung des kompletten Daches inklusive Dachfenster. Bereits vor etwa ca. zehn Jahren wurden der Lift sowie der Pool- und Saunabereich erneuert. Die Wärmeversorgung wurde von einem Ölkessel auf eine zeitgemäße Fernwärmeheizung umgestellt. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch eine vor rund zwei Jahren installierte Entlüftungsanlage sowie eine vor ca. drei Jahren erneuerte Gegensprechanlage. Aktuell wird zudem das Stiegenhaus modernisiert - Beleuchtung, Wände und Geländer werden auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung präsentiert sich im Originalzustand und bietet damit die seltene Chance, ein zeitgemäßes alpines Refugium ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzfläche gesamt: ca. 106,92 m²
Energieausweis ist in Erstellung.
Betriebskosten: EUR 1.110,00 inkl. MwSt. inkl. EUR 456,12 Rücklagen
Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: auf Anfrage
Lech am Arlberg zählt zu den exklusivsten Adressen der Alpen - und Zweitwohnsitze sind hier aufgrund strenger gesetzlicher Vorgaben außergewöhnlich rar. Umso wertvoller ist diese angebotene Maisonette-Wohnung im traditionsreichen Haus Akelei, die Käufern eine seltene Kombination aus rechtlicher Flexibilität, erstklassiger Lage und langfristigem Wertpotenzial bietet.
Die Lage ist denkbar privilegiert: Ski-in, fußläufig zu den Liftanlagen, Restaurants und dem pulsierenden Ortskern von Lech - und dennoch ruhig und zurückgezogen gelegen.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dampfbad - nach einem Tag auf der Piste die perfekte Möglichkeit zur Entspannung, ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Hebeanlage/Parklift (bis 2.500 kg).
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Vor rund drei Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung des kompletten Daches inklusive Dachfenster. Bereits vor etwa ca. zehn Jahren wurden der Lift sowie der Pool- und Saunabereich erneuert. Die Wärmeversorgung wurde von einem Ölkessel auf eine zeitgemäße Fernwärmeheizung umgestellt. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch eine vor rund zwei Jahren installierte Entlüftungsanlage sowie eine vor ca. drei Jahren erneuerte Gegensprechanlage. Aktuell wird zudem das Stiegenhaus modernisiert - Beleuchtung, Wände und Geländer werden auf den neuesten Stand gebracht.
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Nutzfläche gesamt: ca. 106,92 m²
Energieausweis ist in Erstellung.
Betriebskosten: EUR 1.110,00 inkl. MwSt. inkl. EUR 456,12 Rücklagen
Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: auf Anfrage
Lage
Region: Lech (Gemeinde)
Sonstiges
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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
Preis und Detailinformation
- auf Anfrage
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Realbüro Hagen Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1704980890 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 08:25 Uhr
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