Seltenes Extra: TOP Wohnung mit 2 TG-Plätzen

84 m²
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 17:49 Uhr | willhaben-Code: 1643009738
Bild 1 von 5 - Eck-Terrasse
Bild 2 von 5 - Küche mit Insel
Bild 3 von 5 - Wohnbereich
Bild 4 von 5 - Schlafzimmer
Bild 5 von 5 - Kinderzimmer
€ 683.000€ 8.130,95/m²

SkyLead Real GmbH - Bregenz
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Unternehmen


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KontaktCarmen Pfanner

Objektstandort

6713 Ludesch, Bludenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    auf Anfrage
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 683.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.130,95

Objektbeschreibung

Exklusiver Wohntraum. Parkplätze sind bereits im Preis dabei!

In einer kleinen, 2020 fertiggestellten Wohnanlage mit nur acht Wohnungen erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung. Helle Wohnräume, eine großzügige Dachterrasse und hochwertige Ausstattung.

Highlights:
+ Badezimmer mit Badewanne, begehbare Dusche und WC
+ Gäste WC
+ Schlafzimmer mit einem großem Einbauschrank vom Tischler angefertigt
+ Kinderzimmer
+ Offener Wohn- und Küchenbereich
+ Tischler Küche mit Steinplatte und Kochinsel
+ Dachterrasse inkl. Terrassenbox für Grill
+ PV Anlage
+ Be-und Entlüftungsanlage für ein gutes Raumklima
+ Raumgroße Holz/Alu Fenster mit Insektenschutzgitter
+ großer Kellerabteil 17m²

Beim Kauf der Wohnung besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnbauförderung zu übernehmen.

Im Kaufpreis sind zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze inkludiert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43 676 411 2002


Schulen:
Die neue Volksschule und der neue Kindergarten befinden sich im Ortszentrum und sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Montessori Zentrum Oberland liegt in der Nähe. Weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind ebenfalls leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Tankstelle, Banken und Restaurants sowie die Apotheke Blumenegg sind In ca. 2min. mit dem Auto erreichbar. Auch der Sutterlüty ist bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Ludesch sind in ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Lage

  • Region: Vorarlberg
  • Ruhige Lage, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, unter anderem in Richtung Zima und Rätikongebirge. In der Nähe befindet sich zudem ein Klettergebiet das man von der Terrasse aus sehen kann – ideal für Kletterbegeisterte.Nur etwa 10 Gehminuten entfernt lädt der Auwald mit seinem Bach zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 8
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 39 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 2018
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 376 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B<br>
fGEE: 0,55
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Bregenz
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Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktCarmen Pfanner
Referenz ID6786704
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willhaben-Code: 1643009738 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 17:49 Uhr

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