Stilvoll wohnen in Nenzing - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
73,68 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 795692887
€ 275.000€ 3.732,36/m²
Objektstandort
Nitidon 24, 6710 Nenzing, Bludenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73,68 m²
- Zimmer3
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon7,7 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 275.000
Zusatzinformation: 275.000,00EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.732,36Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Nenzing, Ortsteil Nitidon, und überzeugt durch ein stilvolles Wohnkonzept sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die weiteren zwei Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Ein besonderes Highlight stellt der Dachboden dar, der wertvollen Stauraum bietet und den Wohnkomfort dieser Immobilie auf elegante Weise ergänzt. Hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Nenzing-Nitidon garantiert eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die weiteren zwei Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Ein besonderes Highlight stellt der Dachboden dar, der wertvollen Stauraum bietet und den Wohnkomfort dieser Immobilie auf elegante Weise ergänzt. Hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Nenzing-Nitidon garantiert eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend der Marktgemeinde Nenzing im Walgau. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Ortszentrum von Nenzing sowie die nahegelegenen Städte Bludenz und Feldkirch sind gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die umliegenden Berge und Grünlandschaften bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.33 km
Grundschule 2.33 km
Realschule 7.66 km
Gymnasium 9.58 km
Hauptschule 5.51 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 8.44 km
Gaststätten 0.36 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.73 km
Autobahn 0.81 km
Bus 6.70 km
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Ortszentrum von Nenzing sowie die nahegelegenen Städte Bludenz und Feldkirch sind gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die umliegenden Berge und Grünlandschaften bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.33 km
Grundschule 2.33 km
Realschule 7.66 km
Gymnasium 9.58 km
Hauptschule 5.51 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 8.44 km
Gaststätten 0.36 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.73 km
Autobahn 0.81 km
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Sonstiges
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,70 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 1984
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 220,00 Eur
- 275.000,00EUR
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 148
HWB Energieklasse: D
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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PHIMA Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 795692887 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 08:20 Uhr
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