3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial in Lochau
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 1123143023
€ 245.000€ 3.062,50/m²
Objektstandort
Am Hoferfeld 18, 6900 Lochau, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer3
- Nutzfläche80 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 245.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.062,50Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial in Lochau
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Der großzügige, verglaste Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung verfügt über:
- gut durchdachten Grundriss
- verglasten Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- separates WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- praktischen Abstellraum
- Lift im Haus
Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis:
Für die Wohnanlage ist eine umfangreichere Sanierung geplant. Hierfür wird eine separate Sonderumlage erhoben. Gerne erläutern wir Ihnen den Umfang der geplanten Maßnahmen sowie alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch.
Über das Grundstück verläuft einen Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Betriebskosten: EUR 371,42 inkl. MwSt. inkl. EUR 132,50 Reparaturfond
Rücklagenstand Am Hoferfeld 16+18: ca. EUR 115.558,11 (aufgrund aktuell laufender Sanierung nicht aussagekräftig)
Energieausweis ist vorhanden
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Der großzügige, verglaste Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung verfügt über:
- gut durchdachten Grundriss
- verglasten Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- separates WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- praktischen Abstellraum
- Lift im Haus
Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis:
Für die Wohnanlage ist eine umfangreichere Sanierung geplant. Hierfür wird eine separate Sonderumlage erhoben. Gerne erläutern wir Ihnen den Umfang der geplanten Maßnahmen sowie alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch.
Über das Grundstück verläuft einen Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung.
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Betriebskosten: EUR 371,42 inkl. MwSt. inkl. EUR 132,50 Reparaturfond
Rücklagenstand Am Hoferfeld 16+18: ca. EUR 115.558,11 (aufgrund aktuell laufender Sanierung nicht aussagekräftig)
Energieausweis ist vorhanden
Lage
Region: Lochau (Gemeinde)
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
[email protected]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
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3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2034-10-14
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1975
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 83
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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