3-Zimmer-Wohnung mit Seesicht am Bodensee - Investmentchance in Lochau
74,34 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1125067031
€ 290.000€ 3.901,00/m²
Objektstandort
Bahnhofstraße 19, 6911 Lochau, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74,34 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarderzeit Vermietet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 290.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.901,00Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Lochau, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Aufzug) und bietet auf ca. 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Seesicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Das Mietverhältnis läuft noch bis 30.11.2026. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen EUR 662,92 zzgl. Betriebskosten.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer mit WC
Besonderheiten:
- Balkon mit Seesicht
- Ruhige Wohnlage in Seenähe
- Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Solides Mietverhältnis - attraktive Rendite
Kaufpreis: EUR 290.000,00
Betriebskosten: ca. EUR 489,35 davon EUR 196,80 Reparaturfond
HWB/Klasse: 61,55 kWh/m²a / C
Stand Rep. Fond per 31.12.2024 ca. EUR 68.373,99
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Das Mietverhältnis läuft noch bis 30.11.2026. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen EUR 662,92 zzgl. Betriebskosten.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer mit WC
Besonderheiten:
- Balkon mit Seesicht
- Ruhige Wohnlage in Seenähe
- Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Solides Mietverhältnis - attraktive Rendite
Kaufpreis: EUR 290.000,00
Betriebskosten: ca. EUR 489,35 davon EUR 196,80 Reparaturfond
HWB/Klasse: 61,55 kWh/m²a / C
Stand Rep. Fond per 31.12.2024 ca. EUR 68.373,99
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111-13) oder
[email protected]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111-13) oder
[email protected]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,92 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5.10 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2032-02-18
- Verfügbar ab: derzeit Vermietet
- Baujahr: 1966
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 479,57 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 479,57 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 61,55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Realbüro Hagen Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1125067031 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:55 Uhr
! Anzeige melden