3-Zimmerwohnung in Bregenz mit Balkon & Tiefgarage
72 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 805998189
€ 275.000€ 3.819,44/m²
€ 450 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Reutegasse 30, 6900 Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 275.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 450
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.819,44Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in der Reutegasse 30 in Bregenz - zwischen dem Naherholungsgebiet Mehrerau und dem Stadtzentrum.
Die Wohnung überzeugt mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem rund 6 m² großen Balkon.
Ein Lift, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Dank des vorhandenen Gestaltungspotenzials eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, ebenso wie für Anleger oder eine Wohngemeinschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wichtiger Hinweis:
Das gesamte Wohnhaus wird in nächster Zeit umfassend renoviert und optisch sowie technisch auf einen neuen Stand gebracht.
Die Wohnung überzeugt mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem rund 6 m² großen Balkon.
Ein Lift, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Dank des vorhandenen Gestaltungspotenzials eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, ebenso wie für Anleger oder eine Wohngemeinschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wichtiger Hinweis:
Das gesamte Wohnhaus wird in nächster Zeit umfassend renoviert und optisch sowie technisch auf einen neuen Stand gebracht.
Sonstiges
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,00 m²
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4.50 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2019-07-08
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 450,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 450 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 450,00 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Florian Mayr Immobilien e.U.
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willhaben-Code: 805998189 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 12:10 Uhr
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