Anlagehit - 6,2% Rendite! 1,5-Zimmer-Wohnung in 6912 Hörbranz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1,5
- BödenLaminat
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH
Es besteht ein befristetes Mietverhältnis 31.01.2031! Der aktuelle Mietzins beträgt exklusive Betriebskosten für die Wohnung 516,00EUR (inkl. 10% USt) und für den Parkplatz 60EUR (inkl. 20% USt).
In Zeiten hoher Inflation sind vermietete Immobilien ein optimaler Schutz! Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie diese kleine aber feine Wohnung in Hörbranz!
Die Souterrainwohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn/Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC. Zusätzlich ist ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 14 m² gegeben, das sehr viel Stauraum bietet. Ein Kfz. Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Da die Wohnung vermietet ist müssen Besichtigungen mit dem Mieter koordiniert werden.
Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2000m
Universität <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Kellerfläche: 14.07 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2023-05-28
- Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1969
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 38,72 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 139,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 152,31 Eur
- Ein Kfz. Stellplatz im Wert von 10.000 EUR ist im Preis inkludiert.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5 %
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 50,4 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50.4 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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