Attraktive Wohnung mit Reihenhauscharakter - großzügiges Wohnzimmer, Terrasse & Balkon
85,18 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 05:30 Uhr | willhaben-Code: 1485047892
€ 480.000€ 5.635,13/m²
Objektstandort
Fliederweg 9a, 6922 Wolfurt, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85,18 m²
- Zimmer4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten18,58 m²
- Terrasse13,84 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 480.000
Zusatzinformation: 480.000,00 EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.635,13Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus bietet ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die angenehme Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Paare oder Familien und bietet vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder für Gäste.
Besonders hervorzuheben ist das schön große Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Durch die angenehme Größe entsteht ein einladender Mittelpunkt des Hauses, an dem sich Familie und Freunde gerne aufhalten.
Die Küche befindet sich separat in einem eigenen Raum und ist dadurch klar vom Wohnbereich getrennt. So bleibt der Wohnraum angenehm ruhig und aufgeräumt, während die Küche ihren eigenen funktionalen Bereich bildet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Terrasse und der Balkon. Die Terrasse bietet einen schönen Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Stunden an warmen Tagen. Der Balkon schafft weiteren Freiraum und lädt dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.
Besonders hervorzuheben ist das schön große Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Durch die angenehme Größe entsteht ein einladender Mittelpunkt des Hauses, an dem sich Familie und Freunde gerne aufhalten.
Die Küche befindet sich separat in einem eigenen Raum und ist dadurch klar vom Wohnbereich getrennt. So bleibt der Wohnraum angenehm ruhig und aufgeräumt, während die Küche ihren eigenen funktionalen Bereich bildet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Terrasse und der Balkon. Die Terrasse bietet einen schönen Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Stunden an warmen Tagen. Der Balkon schafft weiteren Freiraum und lädt dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in Wolfurt, einer beliebten Marktgemeinde im Vorarlberger Rheintal. Die Lage zeichnet sich durch die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte aus. Wolfurt liegt zwischen Bregenz und Dornbirn und bietet damit kurze Wege zu wichtigen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitzentren der Region.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A14 sind sowohl Bregenz als auch Dornbirn und weitere Orte des Rheintals schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Umgebung gut erschlossen; mehrere Buslinien verbinden Wolfurt regelmäßig mit Bregenz und Dornbirn.
Gleichzeitig bietet Wolfurt ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Gemeinde ist gut in das Vorarlberger Radwegenetz eingebunden, wodurch sich viele Ziele in der Umgebung auch bequem mit dem Fahrrad erreichen lassen. Insgesamt überzeugt die Lage des Reihenhauses somit durch die gelungene Verbindung von Wohnen in einer ruhigen Gemeinde, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wichtigen Zentren des Vorarlberger Rheintals.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.40 km
Realschule 0.88 km
Gymnasium 2.58 km
Hauptschule 0.90 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km
Gaststätten 0.58 km
Verkehr
Autobahn 0.70 km
Bus 0.30 km
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A14 sind sowohl Bregenz als auch Dornbirn und weitere Orte des Rheintals schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Umgebung gut erschlossen; mehrere Buslinien verbinden Wolfurt regelmäßig mit Bregenz und Dornbirn.
Gleichzeitig bietet Wolfurt ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Gemeinde ist gut in das Vorarlberger Radwegenetz eingebunden, wodurch sich viele Ziele in der Umgebung auch bequem mit dem Fahrrad erreichen lassen. Insgesamt überzeugt die Lage des Reihenhauses somit durch die gelungene Verbindung von Wohnen in einer ruhigen Gemeinde, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wichtigen Zentren des Vorarlberger Rheintals.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.40 km
Realschule 0.88 km
Gymnasium 2.58 km
Hauptschule 0.90 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km
Gaststätten 0.58 km
Verkehr
Autobahn 0.70 km
Bus 0.30 km
Sonstiges
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 13,84 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 18,58 m²
- Kellerfläche: 15.36 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-02-23
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 455,62 Eur
- 480.000,00 EUR
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,47
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 1485047892 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 05:30 Uhr
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