Durchdachte 3-Zimmer Wohnung in Lauterach zu verkaufen! W05
58 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 15:32 Uhr | willhaben-Code: 820548175
€ 299.575€ 5.165,09/m²
€ 92,41 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
6923 Lauterach, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Garten13,5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 299.575
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 59,65
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 92,41
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.165,09Objektbeschreibung
Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Lauterach überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der kompakte Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Linkerhand öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich. Die bereits eingebaute und voll ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemütliche Kochabende und geselliges Beisammensein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in das zweite Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz. Hinter dem Carportplatz befindet sich eine Kabane, die ausreichend Stauraum und Abstellfläche für sämtliche Utensilien bietet. Der von der Kabane direkt zugängliche Privatgartenanteil lädt im Sommer zu schönen Stunden im Freien ein und lässt auch Kinderherzen höher schlagen.
Der kompakte Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Linkerhand öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich. Die bereits eingebaute und voll ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemütliche Kochabende und geselliges Beisammensein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in das zweite Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz. Hinter dem Carportplatz befindet sich eine Kabane, die ausreichend Stauraum und Abstellfläche für sämtliche Utensilien bietet. Der von der Kabane direkt zugängliche Privatgartenanteil lädt im Sommer zu schönen Stunden im Freien ein und lässt auch Kinderherzen höher schlagen.
Lage
- Region: Bezirk Bregenz
- Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss. In nur wenigen Gehminuten reeichen Sie eine Bushaltestelle.
Sonstiges
Grunderwerbssteuer
Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungshonorar (exkl. 20% MwSt.)
Errichtung und Durchführung Vertrag
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungshonorar (exkl. 20% MwSt.)
Errichtung und Durchführung Vertrag
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,00 m² bestehend aus:Diele, Gang, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- einem Balkon mit ca. 1,00 m²- einem Carportplatz CP05 mit Kabane- einem Gartenanteil mit ca. 13,50 m²
- Fläche Balkon/Terrassen: 1,00 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 13,50 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-04-15
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2014
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 785,48 Eur
- Kaltmiete: 869,99 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 59,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 92,41 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: GasheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
smart home Immobilienprofi GmbH
Unternehmen
Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktVeronika Tomasini
Referenz ID2017-04623_15_GBVK
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 820548175 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 15:32 Uhr
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