Gemütliche 3-Zi-Wohnung in Lauterach zu verkaufen! W03

66 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 852336312
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€ 343.200€ 5.200,00/m²

smart home Immobilienprofi GmbH
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KontaktVeronika Tomasini

Objektstandort

6923 Lauterach, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 343.200
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.200,00

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste wünschen. Mit rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne bietet angenehmen Komfort und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche. Hier finden sowohl ein gemütlicher Essplatz als auch eine komfortable Wohnlandschaft ihren Platz - ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz für sonnige Stunden und entspannte Abende bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Carportstellplatz sowie einen praktischen Schopf, der zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände bietet. Damit verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit praktischen Extras und einem gelungenen Gesamtpaket.

Lage

  • Region: Bezirk Bregenz
  • Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss. In nur wenigen Gehminuten reeichen Sie eine Bushaltestelle.

Sonstiges

Grunderwerbssteuer
Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungshonorar (exkl. 20% MwSt.)
Errichtung und Durchführung Vertrag

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,00 m² bestehend aus:Diele, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- einer Terrasse mit ca. 7,00 m²- einem Carportplatz CP03 mit Kabane
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,00 m²
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-15
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

smart home Immobilienprofi GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktVeronika Tomasini
Referenz ID2017-04623_03
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 852336312 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 15:30 Uhr

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