Ihr Wohntraum mit Terrasse, Balkon und Garten

101 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 06:45 Uhr | willhaben-Code: 1733202048
Bild 1 von 5 - Terrasse+Garten
Bild 2 von 5 - Wohnbereich
Bild 3 von 5 - Hochwertige Küche
Bild 4 von 5 - Badezimmer
Bild 5 von 5 - Schlafzimmer
€ 509.000€ 5.039,60/m²

SkyLead Real GmbH - Bregenz
SkyLead Real GmbH - Bregenz

Unternehmen


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KontaktCarmen Pfanner

Objektstandort

6973 Höchst, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    auf Anfrage
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    66 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 509.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.039,60

Objektbeschreibung

Grillen im eigenen Garten.

1 großes Bad
2 WCs
Wasseranschluss im Garten

Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung überzeugt auf ca. 101 m² mit einem durchdachten Grundriss.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Siemens-Einbauküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie praktischer Stauraum unter der Treppe sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das moderne Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch ein weiteres Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon.

Das Kellerabteil ist mit 15 m² besonders großzügig.

Die monatlichen Kosten betragen derzeit 647,87 €
(Betriebskosten 265,00 €, Tiefgarage 8,35 €, Heizkosten 60,00 €, Reparaturfonds 204,00 €, befristete Sondertilgung 70,35€ bis ca. 2024).

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43 676 411 2002

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind mit dem Auto in nur etwa 3 Minuten erreichbar. Die Mittelschule befindet sich rund 5 Fahrminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Lustenau und sind bequem mit dem Bus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Spar in Höchst sowie der Hofer in Lustenau sind jeweils in etwa 3 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Lustenau liegen rund 5 Minuten entfernt.


Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Landbus-Haltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Lustenau liegt in etwa 15 Gehminuten.

Lage

  • Region: Vorarlberg
  • Direkt gegenüber der Wohnung liegt das Naturbad Bruggerloch – ein Ort für entspannte Stunden am Wasser und ruhige Sommerabende. Die Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot, insbesondere für Radfahrer und Naturliebhaber. Beliebte Routen führen entlang des Bodensees zum Rohrspitz oder weiter zum Fischerloch nach Hard. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Zentren von Höchst und Lustenau sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 66 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 14
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 68 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 1996
  • Energieausweis EEB-Klasse: C

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 648 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C<br>
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Bregenz
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Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktCarmen Pfanner
Referenz ID6780527
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willhaben-Code: 1733202048 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 06:45 Uhr

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