Ihr Wohntraum zum Gestalten: 4-Zimmer-Wohnung in Bregenz mit viel Potenzial
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 926329215
€ 309.000€ 2.834,86/m²
Objektstandort
Rheinstraße 47, 6900 Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche109 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 309.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.834,86Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon und Stellplatz in Bregenz
Diese Vierzimmerwohnung in Bregenz besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hervorragende Infrastruktur.
Das Badezimmer wurde saniert und eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der verglaste Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise.
Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer kann der hintere Bereich flexibel abgetrennt und als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden - ideal für Familien oder für Home-Office
Praktische Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz.
Die zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant - ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen verbinden möchten
Nutzbare Wohnfläche ca. 109,85 m²
Betriebskosten monatlich : ca. EUR 457,65 inkl.EUR 103,77 Reparaturfonds
Rücklagenstand per 08.04.2026 laut Hausverwaltung : EUR 44.325,05
Diese Vierzimmerwohnung in Bregenz besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hervorragende Infrastruktur.
Das Badezimmer wurde saniert und eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der verglaste Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise.
Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer kann der hintere Bereich flexibel abgetrennt und als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden - ideal für Familien oder für Home-Office
Praktische Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz.
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Sonstiges
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Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Ausstattung
Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-07-20
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1967
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,84
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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