Kompakte 3-Zi-Wohnung in Lauterach zu verkaufen! W09
66 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1781922117
€ 340.200€ 5.154,55/m²
Objektstandort
6923 Lauterach, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 340.200
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.154,55Objektbeschreibung
Diese 3-ZI-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss der Wohnanlage in Lauterach.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet. Der anschließende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Rechterhand befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches über einen Waschtisch, eine Dusche sowie ein WC verfügt. Geradezu gelangen Sie in das erste der beiden Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett, sowie einen großen Kleiderschrank bietet.
Linkerhand vom Flur erreichen Sie das Highlight der Wohnung, der Wohn-/Koch-/Essbereich. Die eingebaute voll ausgestattete Küche, die sich in einer Nische befindet, lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den "Cappucinobalkon" und in das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer, welches genauso genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz.
Kaufpreis:
Wohnung W09 EUR 340.200,00
+ Carport CP09 und Schopf EUR 18.000,00
+ Privatgartenanteil EUR 3.000,00
Gesamtkaufpreis: EUR 361.200,00
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet. Der anschließende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Rechterhand befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches über einen Waschtisch, eine Dusche sowie ein WC verfügt. Geradezu gelangen Sie in das erste der beiden Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett, sowie einen großen Kleiderschrank bietet.
Linkerhand vom Flur erreichen Sie das Highlight der Wohnung, der Wohn-/Koch-/Essbereich. Die eingebaute voll ausgestattete Küche, die sich in einer Nische befindet, lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den "Cappucinobalkon" und in das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer, welches genauso genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz.
Kaufpreis:
Wohnung W09 EUR 340.200,00
+ Carport CP09 und Schopf EUR 18.000,00
+ Privatgartenanteil EUR 3.000,00
Gesamtkaufpreis: EUR 361.200,00
Lage
- Region: Bezirk Bregenz
- Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss. In nur wenigen Gehminuten reeichen Sie eine Bushaltestelle.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Grunderwerbssteuer
Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungshonorar (exkl. 20% MwSt.)
Errichtung und Durchführung Vertrag
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Grunderwerbssteuer
Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungshonorar (exkl. 20% MwSt.)
Errichtung und Durchführung Vertrag
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung W09 mit ca. 66,00 m² bestehend aus:Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Küche, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- einem Balkon mit ca. 1,00 m²- einem Carportplatz CP09 mit Kabane- einem Gartenanteil mit ca. 20,00 m²
- Fläche Balkon/Terrassen: 1,00 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-04-15
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2014
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 747,26 Eur
- Kaltmiete: 827,41 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: GasheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
smart home Immobilienprofi GmbH
Unternehmen
Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktVeronika Tomasini
Referenz ID2017-04623_11_GBVK
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1781922117 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 09:55 Uhr
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