Penthouse der Extraklasse über den Dächern von Fußach

120
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1179418089
Bild 1 von 22 - Kochen
Bild 2 von 22 - Kochen
Bild 3 von 22 - Kochen
Bild 4 von 22 - Wohnen-Essen-Kochen
Bild 5 von 22 - Flur
Bild 6 von 22 - Schlafzimmer
Bild 7 von 22 - Büro / Ankleide
Bild 8 von 22 - Badezimmer
Bild 9 von 22 - Badezimmer
Bild 10 von 22 - Toilette
Bild 11 von 22 - Wohnen
Bild 12 von 22 - Zimmer
Bild 13 von 22 - Blick Richtung Damm
Bild 14 von 22 - Terrasse
Bild 15 von 22 - Terrasse
Bild 16 von 22 - Terrasse
Bild 17 von 22 - Aussenansicht
Bild 18 von 22 - Dusche
Bild 19 von 22 - Grundriss W09 final
Bild 20 von 22 - Lageplan
Bild 21 von 22 - VOGIS Gefahrenzone Blau
Bild 22 von 22 - Energieskala
€ 1.590.000Kaufpreis
€ 640 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Florian Mayr Immobilien e.U.
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KontaktFlorian Mayr

Objektstandort

Seestraße 39a, 6972 Fußach, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    224 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.590.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 640
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In privilegierter Lage nahe dem Bodensee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse als Erstbezug - ein Rückzugsort für höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Privatsphäre.

Direkt über den privaten Lift betreten Sie Ihre exklusive Wohnwelt. Auf ca. 120 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept mit raumhohen Türen, edlen Terraviva-Oberflächen und hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Raffstoren. Maßgefertigte Einbauten und fein abgestimmte Materialien schaffen eine elegante, zeitlose Atmosphäre.

Ein absolutes Highlight ist die rund 225 m² große Dachterrasse - ein privates Refugium mit Weitblick. Ob stilvolle Abende, entspannte Stunden oder individuelle Gestaltung: Hier verschmelzen Freiheit und Exklusivität. Anschlüsse für Whirlpool sowie eine Außendusche unterstreichen den luxuriösen Outdoor-Charakter.

Die maßgefertigte Designküche überzeugt mit erstklassigen Geräten, edler Quarzit-Arbeitsplatte und höchstem funktionalem Anspruch - ein Ort für Genuss und Ästhetik.

Das Badezimmer präsentiert sich als private Wellnessoase mit Corian-Doppelwaschtisch, großzügiger Walk-in-Dusche mit Sitzbank und modernem Dusch-WC.

Modernste Haustechnik wie Wärmepumpe, Photovoltaik, Klimaanlage, BUS-System sowie stilvolle LED-Lichtakzente garantieren nachhaltigen Komfort auf höchstem Niveau.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil sowie einen Fahrradraum mit Stromanschluss.

Ein Zuhause, das mehr ist als eine Immobilie - ein Statement für exklusives Wohnen.

Sonstiges

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 224,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-02-20
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 640,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 640 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 640,00 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Florian Mayr Immobilien e.U.
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Unternehmen


Adresse
Reichshofstraße 46841 Mäder
KontaktFlorian Mayr
Referenz IDMAYRIMMO-316
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willhaben-Code: 1179418089 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:25 Uhr

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