Ruhige 2-Zimmer-Wohnung

53,75 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 17:16 Uhr | willhaben-Code: 1888399051
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€ 450.000€ 8.372,09/m²

PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH
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Unternehmen


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KontaktWolfgang Rüf

Objektstandort

Fritzstraße 4b, 6900 Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    53,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    C-04
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Sommer 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    6,73 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 450.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.372,09

Objektbeschreibung

WIE FRITZ AM SEE ENTSTEHT.

Massive Außenwände und Decken aus Stahlbeton bilden das statisch konstruktive Grundgerüst der Häuser und sorgen aufgrund ihrer hohen Speichermasse ganzjährig für ein ausgewogenes und behagliches Innenraumklima. Dem Verputz der mineralisch gedämmten Außenwände kommt bei der Gestaltung der Baukörper eine wesentliche Bedeutung zu. In hellen Erdtönen und differenzierter Putzstruktur werden die Sockelbereiche und Fensterumrahmungen in einem geschliffenen Glattputz gehalten. Die restlichen Wandflächen werden in einem fein strukturiertem Deckputz ausgeführt. Tiefgezogene Fensterparapete (ca. 60 cm) sorgen für eine gute Belichtung und schöne Außenraumbezüge. Die markanten Steildächer sind mit einer Stehfalz-Blecheindeckung ausgeführt. 

ERHOLEN. MOMENTE. GENIESSEN.

Fritz am See ist ideal für Ferienaufenthalte - die stilvollen Wohnungen bieten nicht nur Komfort und Annehmlichkeiten für den Alltag, sondern auch eine ruhige Lage am Bodensee. Für Sie und ihre Liebsten. Diese idyllische Umgebung verspricht erholsame Ferienmomente und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sowie der Festspielbühne Spiel am See der Bregenzer Festspiele ist für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt. Hier wird es nicht langweilig. Ob für einen Kurztrip oder einen längeren Aufenthalt, Fritz am See bietet die perfekte Basis für unvergessliche Ferien am Bodensee.

GEWÖHNE DICH DARAN, FRITZ AM SEE ZU LIEBEN.

Drei Häuser sind Fritz am See. Sie bilden einen gemeinsamen, zentralen Hofraum, um sich wohlzufühlen, zu vernetzen und ein "laissez-faire" zu genießen. Die Gebäude knüpfen mit ihren Dachformen an die Häuser in der Nachbarschaft an. Eine E-Ladestation sowie eine Photovoltaik-Anlage ergänzen einen nachhaltigen Standard. Die klare und präzise Setzung schafft Identität. Das Ensemble reagiert mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss auf die umgebende Bebauung in der Fritzstraße und gliedern sich harmonisch in das Quartier ein. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für 22 Pkw-Stellplätze.  

LASS DICH ÜBERRASCHEN VON FRITZ AM SEE.

Fritz am See. Wird dich überraschen. Klar in der Formsprache. Frisch, weil modern und anders. Urban, weil eingebunden in den Stadtteil Bregenz Vorkloster. Schnell geht es zum Bahnhof Bregenz oder mit dem Rad an die Pipeline, ebenso zum Kloster Mehrerau bis zum Festspielgelände. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß an den Bodensee - wie in die Stadt oder für eine Abendrunde an den Hausberg Pfänder. Fritz ist anders, weil Fritz Natur, Nähe und Vernetzung fördert.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!

 


Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <775m
Krankenhaus <1225m
Klinik <775m

Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <350m
Höhere Schule <4225m
Universität <1350m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1850m
Bahnhof <600m

Sonstige
Bank <575m
Post <800m
Polizei <450m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,73 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 6.6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: C-04
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-12-09
  • Energiepass HWB: 34.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2027
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44 % Vertragserrichtungskosten (inkl. Ust.)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hintere Achmühlerstraße 1c6850 Dornbirn
KontaktWolfgang Rüf
Referenz ID7482/1012
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willhaben-Code: 1888399051 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 17:16 Uhr

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