Sanierte 4-Zimmer Wohnung in Seenähe inkl. TG Platz zu verkaufen
97,56 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 06:05 Uhr | willhaben-Code: 819650411
Keine AngabeKaufpreis
Objektstandort
Heldendankstraße 24, 6900 Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97,56 m²
- Zimmer4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon19,2 m²
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem erstklassigen Zustand und vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine stilvolle Ausführung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Exklusivität dieser Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urbaner Komfort trifft hier auf entspanntes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit beeindruckender Aussicht. Ob stilvoller Sundowner, entspanntes Frühstück oder repräsentativer Empfang - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inkludiert. Ausreichend Außenstellplätze runden das hochwertige Gesamtangebot ideal ab.
Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Exklusivität dieser Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urbaner Komfort trifft hier auf entspanntes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit beeindruckender Aussicht. Ob stilvoller Sundowner, entspanntes Frühstück oder repräsentativer Empfang - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inkludiert. Ausreichend Außenstellplätze runden das hochwertige Gesamtangebot ideal ab.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Bregenz - urban, seenah und bestens angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt mit ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Highlights als auch den idyllischen Bodensee mit Promenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ob entspannte Stunden am See, ein Besuch der Bregenzer Festspiele oder ein Ausflug auf den Pfänder - hier wohnen Sie dort, wo Lebensqualität zu Hause ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.51 km
Gymnasium 0.93 km
Hauptschule 0.51 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.01 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 11.46 km
Fernbahnhof 0.72 km
Autobahn 0.53 km
Bus 0.01 km
Ob entspannte Stunden am See, ein Besuch der Bregenzer Festspiele oder ein Ausflug auf den Pfänder - hier wohnen Sie dort, wo Lebensqualität zu Hause ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.51 km
Gymnasium 0.93 km
Hauptschule 0.51 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.01 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 11.46 km
Fernbahnhof 0.72 km
Autobahn 0.53 km
Bus 0.01 km
Sonstiges
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 19,20 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4.00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-01-13
- Baujahr: 1980
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 465,07 Eur
- Auf Anfrage!
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 819650411 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 06:05 Uhr
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