Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz in Bregenz
45 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1231996632
€ 210.000€ 4.666,67/m²
Objektstandort
6900 Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 210.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.666,67Objektbeschreibung
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Bregenz
Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Bregenz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zum Bodensee.
Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Raumaufteilung
Eingangsbereich
Küche / Wohnen
Schlafzimmer
Badezimmer / WC
Abstellraum
Balkon
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Toplage in Bregenz
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befinden sich der Bodensee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, Balkon und Tiefgaragenplatz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Betriebskosten: EUR 234,90 inkl. MwSt. inkl. EUR 113,96 Rücklagen
Rücklagenstand laut Hausverwaltung per 29.09.2026 : ca. EUR 58.439,74
Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Bregenz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zum Bodensee.
Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Raumaufteilung
Eingangsbereich
Küche / Wohnen
Schlafzimmer
Badezimmer / WC
Abstellraum
Balkon
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Toplage in Bregenz
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befinden sich der Bodensee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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Betriebskosten: EUR 234,90 inkl. MwSt. inkl. EUR 113,96 Rücklagen
Rücklagenstand laut Hausverwaltung per 29.09.2026 : ca. EUR 58.439,74
Lage
Region: Bregenz (Gemeinde)
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
[email protected]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Ihr Ansprechpartner:
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-09-03
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1972
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,47
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1231996632 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:25 Uhr
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