** So viel Platz für deine Bedürfnisse. Raumwunder in Lustenau**
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 2124744804
€ 410.000€ 3.073,46/m²
Objektstandort
Widum 5, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Zimmer5
- Nutzfläche133,40 m²
- BödenParkett
- VerfügbarNach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 410.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.073,46Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer ruhigen Lage in Lustenau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Nutzfläche von rund 133 m² erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice bieten.
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung präsentiert sich die Immobilie sowohl funktional als auch wohnlich.
Die ruhige jedoch zentrale Lage in Lustenau punktet mit einer guten Erreichbarkeit (Banken, Ärzte, Schulen, Lebensmittelgeschäfte) und einer angenehmen Wohnqualität. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet somit Flexibilität für die weitere Planung.
HWB / Klasse: 52,00 kWh/m²a / C
Betriebskosten: ca. EUR 600,- + ca. EUR 147,75 Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds per Juli 2026: EUR 124.743,77
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung präsentiert sich die Immobilie sowohl funktional als auch wohnlich.
Die ruhige jedoch zentrale Lage in Lustenau punktet mit einer guten Erreichbarkeit (Banken, Ärzte, Schulen, Lebensmittelgeschäfte) und einer angenehmen Wohnqualität. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet somit Flexibilität für die weitere Planung.
HWB / Klasse: 52,00 kWh/m²a / C
Betriebskosten: ca. EUR 600,- + ca. EUR 147,75 Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds per Juli 2026: EUR 124.743,77
Lage
Region: Lustenau (Ort)
Sonstiges
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Willkommen Zuhause
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
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3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 8.16 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Energiepass gültig bis: 2030-01-02
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Greil & Woelfel Immobilien OG
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willhaben-Code: 2124744804 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:20 Uhr
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