1A-Lage von Lustenau - Ruhige und Zentrale Terrassenwohnung - Top 9

53
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 26.07.2026, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 1476103119
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
Preis auf AnfrageKaufpreis

Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter120
KontaktMaximilian Kaufmann

Objektstandort

Widum 32, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    Top 9
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    17 m²

Objektbeschreibung

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich


 


Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei


Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung - ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten.


 


Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne.


 


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


 


TOP 9 | Schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Abendsonne


 


Mehr als nur vier Wände


Diese Wohnung bietet denselben entspannten Charakter wie die Top 4, nur eine Etage höher: Sie kommen von der Arbeit nach Hause, öffnen die Terrassentüre und lassen den Tag auf Ihrer Terrasse ausklingen. Die Sonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht und Sie merken, wie Sie sich entspannt zurücklehnen und lächeln. Denn das hier ist Ihr Lieblingsplatz - mit einer Lounge, bunten Kräutertöpfen und dem wohlverdienten Abendessen im Freien.


 


Im Inneren wartet ein durchdachter Grundriss auf Sie. Eine kompakte Wohnung, die sich ideal für Singles und Paare eignet. Hier hat alles seinen Platz und die praktische Abstellbox auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum.


 


Ihre Vorteile auf einen Blick:


  • Wohnfläche ca. 53 m²
  • klarer, moderner Grundriss
  • zusätzliche Abstellmöglichkeit im Außenbereich
  • überdachte Terrasse mit schönem Ausblick und Abendsonne

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Widum 32 in Lustenau zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl das Ortszentrum als auch Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler in die Schweiz bestens geeignet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Krankenhaus <6700m
Klinik <4675m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <6900m
Höhere Schule <2600m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <275m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1450m
Flughafen <5900m

Sonstige
Bank <175m
Post <325m
Polizei <225m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: Top 9
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2035-07-02
  • Energiepass HWB: 30.62 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2027
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Tiefgaragenparkplätze EUR 28.200,- pro Stellplatz.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1 % zzgl. 20 % USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,62
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Widum 32 - Wohnen in ruhiger Zentrumslage von Lustenau

  • Wohneinheiten
    14
  • Wohnfläche
    36,40–165 m²
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.11.2027
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Marktplatz 76800 Feldkirch
KontaktMaximilian Kaufmann
Referenz ID5681/628

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1476103119 | Zuletzt geändert: 26.07.2026, 12:05 Uhr

! Anzeige melden