3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse
71 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 901837448
€ 265.000€ 3.732,39/m²
Objektstandort
6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche71 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse22 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 265.000
Maklerprovision: 3 %, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer = 3,60 % des Kaufpreises
Zusatzinformation: EUR 265.000,--
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.732,39Objektbeschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine adaptierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Wohnlage in Dornbirn-Rohrbach.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobe
- Küche/Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- WC
- Abstellraum
- weitläufige Terrasse mit zwei Zugängen
- geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m2
Zubehör: Externer Garagenplatz in naheliegendem Parkhaus.
In der Wohnanlage stehen außerdem ein Trocken- und Fahrradraum zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten / Monat ca. 375,-- inkl. Reparaturfonds + 45 für den Garagenplatz
RÜCKLAGEN:
Parkhaus: Stand per 31.12.2025, ca. EUR 169.000,--
Wohnanlage: Stand per 31.12.2024 ca. EUR 64.000,--
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an [email protected]
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Wir verkaufen eine adaptierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Wohnlage in Dornbirn-Rohrbach.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobe
- Küche/Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- WC
- Abstellraum
- weitläufige Terrasse mit zwei Zugängen
- geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m2
Zubehör: Externer Garagenplatz in naheliegendem Parkhaus.
In der Wohnanlage stehen außerdem ein Trocken- und Fahrradraum zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten / Monat ca. 375,-- inkl. Reparaturfonds + 45 für den Garagenplatz
RÜCKLAGEN:
Parkhaus: Stand per 31.12.2025, ca. EUR 169.000,--
Wohnanlage: Stand per 31.12.2024 ca. EUR 64.000,--
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Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Lage
Dornbirn / Rohrbach
Sonstiges
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
Ausstattung
- EinbaukücheBad mit Wanne und DuscheTerrasse mit umlaufendem Sichtschutz.Beschattung: Mechanisch.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 22,00 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 10.00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-09-18
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- EUR 265.000,--
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 265
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,21
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
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