4-Zimmer Gartenparadies in ruhiger Lage

84
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.08.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 1425441792
Bild 1 von 5 - Terrasse
Bild 2 von 5 - Wohnzimmer
Bild 3 von 5 - Schlafzimmer
Bild 4 von 5 - Diele
Bild 5 von 5 - Badezimmer
€ 600.000€ 7.142,86/m²

SkyLead Real GmbH - Bregenz
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Unternehmen


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KontaktDean Jung

Objektstandort

6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    auf Anfrage
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    38 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 600.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.142,86

Objektbeschreibung

Eine Wohnrarität, die ihresgleichen sucht

Diese atemberaubende Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und eine Ausstattung, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Eine echte Seltenheit am Markt, die kaum Wünsche offenlässt.

Die bezaubernde Wohnung wurde erst im Jahr 2024 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Hier wurde an alles gedacht: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für besonderen Wohnkomfort, die großzügige überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und der eigene Garten schafft eine private Wohlfühloase zum Genießen, Entspannen und Verweilen.

Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Südausrichtung, die die Wohnräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die hervorragende Lage verbindet Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage – ein Komfortmerkmal, das heute nur noch selten zu finden ist und den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Lebensqualität legen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Überzeugen Sie sich selbst – es gibt noch viele Highlights mehr zu entdecken! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 390 08 27

Schulen:
Hohenems bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagsstruktur für Kinder und Eltern. So entsteht ein Wohnort, der Funktionalität und Lebensqualität verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen in Hohenems lässt keine Wünsche offen – hier sind Sie in jeder Hinsicht bestens versorgt.
Ob täglicher Bedarf, Mode, Genuss oder Besonderes: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und charmante Läden machen das Einkaufen zum entspannten Erlebnis – alles bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet von dort aus hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. So bleiben Sie flexibel und bestens angebunden – egal ob in Richtung Stadtzentrum, Arbeitsplatz oder Freizeitziele.

Lage

  • Region: Vorarlberg
  • Die Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und vereint hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Gastronomie – alles bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Schweizer Grenze, die insbesondere für Berufspendler und grenzüberschreitendes Einkaufen attraktiv ist. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 38 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 20
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 26 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 2021
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B<br>
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Bregenz
SkyLead Real GmbH - Bregenz

Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDean Jung
Referenz ID6755244
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1425441792 | Zuletzt geändert: 01.08.2026, 21:25 Uhr

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