4-Zimmer Gartenwohnung in Lustenau, Top W03

97,60
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 06:45 Uhr | willhaben-Code: 1265093076
Bild 1 von 9 - WA Rheindorf Lustenau TdoT
Bild 2 von 9 - Ein detaillierter Ortsplan der Stadtteile Rheindorf und Rotkreuz mit eingezeichneten Gesch
Bild 3 von 9 - Luftbild einer Wohnsiedlung mit einem hervorgehobenen rot markierten Gebäudeentwurf auf e
Bild 4 von 9 - Luftbild des Wohnquartiers Visu Rheindorf mit modernen Gebäuden Solaranlagen und begrünte
Bild 5 von 9 - Modernes Wohngebäude Rheindorf mit Balkonen umgeben von Bäumen und Hecken Menschen gehen
Bild 6 von 9 - Modernes Wohngebäude Rheindorf mit dunkelbrauner Fassade Balkonen und Bäumen im Vordergru
Bild 7 von 9 - Visu Rheindorf_01_Stimmungsbild
Bild 8 von 9 - Modernes Wohnhaus mit dunkler Holzfassade Balkonen und einem belebten Spielplatz im Grüne
Bild 9 von 9 - Rheindorf Gesamtansicht Eine Draufsicht zeigt mehrere moderne Gebäude mit extensiven Grün
€ 658.700€ 6.748,98/m²

Rhomberg Bau GmbH
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Kontakt Thomas Fortin

Objektstandort

Bahnhofstraße 24, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    97,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Frühjahr 2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    170 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 658.700
Zusatzinformation: inkl. Rechtskostenzzügl. Tiefgaragenplatz EUR 25.000,00Anpassungen vorbehalten3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.748,98

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht in der Gemeinde Lustenau diese besondere Wohnanlage, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen erfüllt und mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum attraktiven Ortskern, die tolle Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber, die Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde machen. Durch die Nähe zur Schweiz ist dieser Standort außerdem auch ideal für Grenzgänger geeignet.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie das attraktive Ortszentrum Lustenaus sind umweltfreundlich und auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz ermöglichen die nachhaltige Schonung der Umwelt und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Besonderheiten

  • moderne Architektur
  • zentrale und ruhige Lage
  • großzügige Terrassen
  • hohe Bau- und Ausstattungsqualität
  • großes Angebot für Freizeitgestaltung
  • PV-Anlage für Allgemeinstrom
  • hervorragende Infrastruktur
  • Glasfaseranschluss

Flächen

  • Gartenfläche: 170,0 m²
  • Kellerfläche: 7.1 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2027

Preis und Detailinformation

  • inkl. Rechtskosten
    zzügl. Tiefgaragenplatz EUR 25.000,00
    Anpassungen vorbehalten

    3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung
    1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,98
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Rhomberg Bau GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilferstrasse 296900 Bregenz
Kontakt Thomas Fortin
Referenz IDC3A3EABB-7F2C-EF11-840B-0022489CF21D

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willhaben-Code: 1265093076 | Zuletzt geändert: 22.07.2026, 06:45 Uhr

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