5,5 Zimmer Eigentumswohnung in Top-Lage Dornbirn zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche113 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon8,84 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 113,62 m2 große, perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung im 3. OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage (BJ 1975). Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage direkt in der Marktstraße 65 in Dornbirn das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
Die Highlights:
* Wohnküche: 30 m2 groß, lichtdurchflutet und mit Zugang zum verglasten Balkon
* Badezimmer: Im Januar 2025 frisch und modern renoviert
* Zweiter Balkon: Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen, verglasten Balkon
* Flexibilität: Insgesamt 4 separate Schlafzimmer ideal für Familien
Raumaufteilung & Details:
* Wohnfläche: ca. 113,62 m2
* Wohnküche: 30 m2 mit Einbauküche & verglasten Balkon
* Zimmer 1: 17,53 m2
* Zimmer 2: 11,63 m2
* Zimmer 3: 12,29 m2
* Zimmer 4: 19,82 m2 (mit eigenem verglasten Balkon)
* Stauraum: 1 Abstellkammer in der Wohnung + 1 Kellerabteil
Eckdaten & Kosten:
* Kaufpreis: 465.000,--
* Betriebskosten: derzeit 566,-- Monat
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB: 102,4 kWh m a | fGEE: 3,65
Parksituation: Kein eigener TG-Platz, aber dauerhafte Parkplatz-Anmietung direkt nebenan beim Spar-Markt in der Tiefgarage unkompliziert möglich.
Ihr großer Vorteil: Privatverkauf KEINE Maklerprovision (Sie sparen ca. 3,6 %)!
Hinweis: Es fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten in Österreich an (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,5 2 % Vertragserrichtung).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.