Attraktive Wohnung mit großzügiger Terrasse
103 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1869888889
€ 710.000€ 6.893,20/m²
Objektstandort
6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche103 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse36 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 710.000
Maklerprovision: 3 %, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer = 3,60 % des Kaufpreises
Zusatzinformation: EUR 710.000,--
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.893,20Objektbeschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit überaus großzügiger Terrasse in bester Innenstadtlage.
Die 2007 nach Plänen des Architekturbüros Hermann Kaufmann erbaute Wohnanlage verfügt über eine Begegnungszone (Atrium) in mediterranem Stil, welche zum Verweilen unter Olivenbäumen einlädt. Das Atrium ist mit einer automatischen Beschattung ausgestattet.
Neben einem hellen und modernen Ambiente bietet die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung einen schönen Ausblick Richtung Schweizer Alpen.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum mit Garderobe, Flur, WC
- Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Kochinsel
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne/Dusche + WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenplatz/Platz für Trockner
- Terrasse mit elektrischer Markise
ZUBEHÖR ZUR WOHNUNG
1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil.
Die Wohnung kann aufgrund der Widmung sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke (z.B. Bürofläche) genutzt werden. Bisher wurde die Wohnung ausschließlich für Wohnzwecke verwendet.
BETRIEBSKOSTEN 2024
Betriebskosten, EUR 304,14/Monat,
Rücklagendotierung, EUR 114,24/Monat,
d. s. gesamt EUR 418,38/Monat
RÜCKLAGE per 31.12.2024 ca. EUR 134.800,--
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an [email protected]
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Wir verkaufen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit überaus großzügiger Terrasse in bester Innenstadtlage.
Die 2007 nach Plänen des Architekturbüros Hermann Kaufmann erbaute Wohnanlage verfügt über eine Begegnungszone (Atrium) in mediterranem Stil, welche zum Verweilen unter Olivenbäumen einlädt. Das Atrium ist mit einer automatischen Beschattung ausgestattet.
Neben einem hellen und modernen Ambiente bietet die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung einen schönen Ausblick Richtung Schweizer Alpen.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum mit Garderobe, Flur, WC
- Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Kochinsel
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne/Dusche + WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenplatz/Platz für Trockner
- Terrasse mit elektrischer Markise
ZUBEHÖR ZUR WOHNUNG
1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil.
Die Wohnung kann aufgrund der Widmung sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke (z.B. Bürofläche) genutzt werden. Bisher wurde die Wohnung ausschließlich für Wohnzwecke verwendet.
BETRIEBSKOSTEN 2024
Betriebskosten, EUR 304,14/Monat,
Rücklagendotierung, EUR 114,24/Monat,
d. s. gesamt EUR 418,38/Monat
RÜCKLAGE per 31.12.2024 ca. EUR 134.800,--
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an [email protected]
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Lage
Innenstadtlage, Dornbirn
Sonstiges
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
Ausstattung
- (Tischler-) Einbauküche mit Kochinsel und Miele Geräten, schwarze Steinplatte (gebürstet, Nero Assoluto)Böden: Parkett Nuss, Nassräume: Feinsteinzeug, Wände gefliest(Tischler-) Möbel (Garderobe, Kleiderschrank, Bücherregale in 2 Zimmern, Wohnzimmerschrank, Esstisch, Sideboard)Terrasssenbelag: Waschbetonplatten, grau
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 36,00 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 9.00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-10-08
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 114,24 Eur
- EUR 710.000,--
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,04
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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