Dachgeschosswohnung mit unverbauter Aussicht in Hohenems zu verkaufen
57 m²
2,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 10:37 Uhr | willhaben-Code: 2130406361
€ 255.000€ 4.473,68/m²
Objektstandort
Mauthausstr. 18a, 6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 255.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.473,68Objektbeschreibung
2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Hohenems, Mauthausstraße 18a!
In ruhiger und beliebter Wohnlage im Gebiet Herrenried gelangt diese charmante 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie die herrliche, unverbaubare Aussicht. Der großzügige, verglaste Balkon erweitert den Wohnraum und lädt ganzjährig zum Verweilen ein.
Raumaufteilung & Highlights:
- Ideal eingeteilte 2,5 Zimmerwohnung
- Sseparates kleines Büro - Perfekt für Homeoffice
- Praktische Speis direkt hinter der Küche
- Teilmöbliert
- Großer, verglaster Balkon mit traumhafter Aussicht
- Großzügiger Kellerabteil
Ein besonderes Plus:
Die Wohnung ist per sofort verfügbar.
Ein Tiefgaragenplatz kann für ca. EUR 50,00 pro Monat angemietet werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.
Kaufpreis: EUR 255.000,00
Betriebskosten: EUR 260,03 davon EUR 100,57 RepFond
Stand Rücklagenkonto: EUR 286.592,43
In ruhiger und beliebter Wohnlage im Gebiet Herrenried gelangt diese charmante 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie die herrliche, unverbaubare Aussicht. Der großzügige, verglaste Balkon erweitert den Wohnraum und lädt ganzjährig zum Verweilen ein.
Raumaufteilung & Highlights:
- Ideal eingeteilte 2,5 Zimmerwohnung
- Sseparates kleines Büro - Perfekt für Homeoffice
- Praktische Speis direkt hinter der Küche
- Teilmöbliert
- Großer, verglaster Balkon mit traumhafter Aussicht
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Ein besonderes Plus:
Die Wohnung ist per sofort verfügbar.
Ein Tiefgaragenplatz kann für ca. EUR 50,00 pro Monat angemietet werden.
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Kaufpreis: EUR 255.000,00
Betriebskosten: EUR 260,03 davon EUR 100,57 RepFond
Stand Rücklagenkonto: EUR 286.592,43
Lage
Region: Hohenems (Gemeinde)
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
sarah.stark@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
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Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
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3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 159,46 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 159,46 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 2130406361 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 10:37 Uhr
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