Exklusives Penthouse in Lustenau - Architektur, Design & Privatsphäre

4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 1170137300
Bild 1 von 29 - offene Wohnküche mit Essbereich
Bild 2 von 29 - offene Wohnküche mit Essbereich
Bild 3 von 29 - Terrasse
Bild 4 von 29 - Küche
Bild 5 von 29 - offene Wohnküche mit Essbereich
Bild 6 von 29 - offene Wohnküche mit Essbereich
Bild 7 von 29 - Flur zum offenen Wohn-/Essbereich
Bild 8 von 29 - Hauptschlafzimmer
Bild 9 von 29 - Badezimmer
Bild 10 von 29 - Badezimmer
Bild 11 von 29 - Hauptschlafzimmer
Bild 12 von 29 - Eingangsbereich
Bild 13 von 29 - Schalfzimmer/Kinderzimmer
Bild 14 von 29 - Schalfzimmer/Kinderzimmer
Bild 15 von 29 - Gästezimmer
Bild 16 von 29 - Gästezimmer
Bild 17 von 29 - Hauswirtschaftsraum
Bild 18 von 29 - Gästebadezimmer
Bild 19 von 29 - Eingangsbereich
Bild 20 von 29 - Eingangsbereich  Garderobe
Bild 21 von 29 - Eingangsbereich Lift
Bild 22 von 29 - Detailaufnahme
Bild 23 von 29 - Treppenhaus
Bild 24 von 29 - Doppelgarage
Bild 25 von 29 - Doppelgarage
Bild 26 von 29 - Eingang
Bild 27 von 29 - Grundriss
Bild 28 von 29 - Luftbild
Bild 29 von 29 - Widmung
€ 1.490.000€ 8.764,71/m²

Realbüro Hagen Immobilien GmbH
Realbüro Hagen Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktRalph Moser

Objektstandort

Raiffeisenstraße 1, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    170 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Loggia
  • Terrasse
    34 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.490.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.764,71

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse in Lustenau - Design, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnkomfort

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Lustenau verbindet anspruchsvolle Architektur, zeitlos elegantes Interieur und maßgefertigte Tischlerarbeiten zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die gesamte Wohnung wurde als durchdachtes Gesamtkonzept gestaltet, bei dem hochwertige Materialien, harmonische Proportionen und individuelles Design im Mittelpunkt stehen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die stilvoll integrierte Küche überzeugt mit klaren Linien, hochwertiger Ausführung und einer durchdachten Ausstattung, die Design und Funktionalität miteinander verbindet.

Eine großzügige Loggia bzw. überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich. Ein besonderes architektonisches Detail ist der Oculus - eine bewusst gestaltete Öffnung in der Decke der Terrasse, die einen besonderen Lichteinfall ermöglicht und der Außenfläche eine individuelle Note verleiht.

Der private Masterbereich bietet einen großzügigen Rückzugsort. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ist direkt mit dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer verbunden. Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch schaffen ein stilvolles und komfortables Ambiente.

Auch die weiteren Räume wurden hochwertig und funktional gestaltet. Ein geschmackvoll ausgestattetes Zimmer lässt sich dank integriertem Schrankbett flexibel sowohl als Kinderzimmer als auch als Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden Wohnbereich, der sich als Wohnzimmer oder Büro nutzen lässt.

Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine praktische Organisation des täglichen Lebens.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die elektrisch steuerbare Beschattung sowie der Lift mit direktem Zugang zur Wohnung. Dadurch wird ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und Lift. Die Wohnung ist somit auch mit dem Fahrzeug bequem und witterungsgeschützt erreichbar.

Ein Penthouse mit besonderem Charakter

Die Kombination aus maßgefertigtem Interieur, hochwertigen Materialien, großzügigem Außenbereich und architektonischen Details macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Ein stilvolles Penthouse für Menschen, die Wert auf individuelles Design, Privatsphäre und besonderen Wohnkomfort legen.

Betriebskosten: ca. EUR 907,96 inkl. MwSt. inkl. EUR 196,46 Reparaturfond

Rücklagenstand folgt.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
[email protected]

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 34,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 22.00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2028-07-11
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2019

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Realbüro Hagen Immobilien GmbH
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Adresse
Maria-Theresien-Straße 206890 Lustenau
KontaktRalph Moser
Referenz ID6197
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