Exklusives Wohngefühl: Gartenwohnung mit Terrasse in Lustenau
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 833679409
€ 398.000€ 5.527,78/m²
Objektstandort
Lehargasse 14, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche72 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garten13 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 398.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.527,78Objektbeschreibung
3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau mit Terrasse, Abstellkammer und Carport
Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmalen, die modernen Komfort mit viel Charme verbinden.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Der angrenzende Garten bietet zusätzliche Fläche, zum genießen und sich zu erholen.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders praktisch ist die separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien bietet.
Mit dieser Wohnung genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Infrastruktur von Lustenau. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Wohnlage schätzen.
Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. EUR 359,84 monatlich (Rücklagefonds EUR 98,42)
Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: EUR 65.564,87
Kaufpreis Carport : EUR 18.000,00
Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmalen, die modernen Komfort mit viel Charme verbinden.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Der angrenzende Garten bietet zusätzliche Fläche, zum genießen und sich zu erholen.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders praktisch ist die separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien bietet.
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Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. EUR 359,84 monatlich (Rücklagefonds EUR 98,42)
Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: EUR 65.564,87
Kaufpreis Carport : EUR 18.000,00
Lage
Region: Lustenau (Gemeinde)
Sonstiges
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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
[email protected]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Ihr Ansprechpartner:
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 19,00 m²
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 13,00 m²
- Kellerfläche: 9.27 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-04-29
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2004
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 833679409 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:20 Uhr
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