Gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau
82 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 24.05.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1340341453
€ 345.000Kaufpreis
Objektstandort
Schillerstraße 27a, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Garten110 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 345.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau bietet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die Ruhe und dennoch eine zentrale Lage suchen.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden ( EUR 20.000,00). Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Bad wählen können.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist - ideal für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Lustenau. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Schweizer Grenze und den Städten Dornbirn und Bregenz machen diesen Standort besonders attraktiv.
Besonderheiten:
- Helle und lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- Direktzugang zum Garten
- Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage
- Tiefgaragenplatz (kann zusätzlich für EUR 20.000,00 erworben werden)
- Tageslichtbad
- Dusche & Badewanne
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Betriebskosten: monatlich Ca. EUR 384,51 inkl. Reparaturfonds
Heizwärmebedarf/Klasse:
HWB/Klasse: 54 kWh/m²a/C
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau bietet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die Ruhe und dennoch eine zentrale Lage suchen.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden ( EUR 20.000,00). Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Bad wählen können.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist - ideal für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Lustenau. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Schweizer Grenze und den Städten Dornbirn und Bregenz machen diesen Standort besonders attraktiv.
Besonderheiten:
- Helle und lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- Direktzugang zum Garten
- Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage
- Tiefgaragenplatz (kann zusätzlich für EUR 20.000,00 erworben werden)
- Tageslichtbad
- Dusche & Badewanne
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Betriebskosten: monatlich Ca. EUR 384,51 inkl. Reparaturfonds
Heizwärmebedarf/Klasse:
HWB/Klasse: 54 kWh/m²a/C
Lage
Region: Lustenau (Gemeinde)
Sonstiges
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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Vertagserrichtung Notariat Dr.Egger)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Vertagserrichtung Notariat Dr.Egger)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,00 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 110,00 m²
- Kellerfläche: 4.19 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2026-10-17
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1994
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 20000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1340341453 | Zuletzt geändert: 24.05.2026, 15:55 Uhr
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