Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

55,77
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 08:21 Uhr | willhaben-Code: 960992948
Bild 1 von 21 - Wohn- und Essbereich
Bild 2 von 21 - Grundriss ohne Maßstab
Bild 3 von 21 - Wohn- und Essbereich
Bild 4 von 21 - Wohn- und Essbereich
Bild 5 von 21 - Wohn- und Essbereich
Bild 6 von 21 - Küche
Bild 7 von 21 - Küche
Bild 8 von 21 - Flur
Bild 9 von 21 - Schlafzimmer
Bild 10 von 21 - Schlafzimmer
Bild 11 von 21 - Kinderzimmer
Bild 12 von 21 - Kinderzimmer
Bild 13 von 21 - Badezimmer
Bild 14 von 21 - Badezimmer
Bild 15 von 21 - Balkon
Bild 16 von 21 - Terrasse
Bild 17 von 21 - Terrasse
Bild 18 von 21 - Hausansicht
Bild 19 von 21 - Anfahrtsplan
Bild 20 von 21 - Flächenwidmungsplan
Bild 21 von 21 - Geolyzer Kartenausschnitt
Keine AngabeKaufpreis

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMatteo Fröhlich

Objektstandort

Hasenfeldstraße 10, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55,77 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    21,43 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Lustenau, Hasenfeldstraße. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon/Terrasse mit ca. 8m², der gemeinsam mit dem privaten Gartenanteil von ca. 21m² zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Kellerabteil mit ca. 9m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, was für effiziente und gleichmäßige Wärme sorgt. Ein Carport-Stellplatz kann optional zum Kaufpreis von EUR 15.000,- erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.

Sonstiges

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,73 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 21,43 m²
  • Kellerfläche: 8.86 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1993

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 205,57 Eur
  • Auf Anfrage!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,47
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktMatteo Fröhlich
Referenz ID1595
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 960992948 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 08:21 Uhr

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