Holzstraße 1 W3 - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Lustenau

50,97
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1641721474
Bild 1 von 8 - Visualisierung
Bild 2 von 8 - Ostansicht
Bild 3 von 8 - Westansicht
Bild 4 von 8 - Luftansicht
Bild 5 von 8 - Top W 03
Bild 6 von 8 - 1-OG
Bild 7 von 8 - Untergeschoss
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€ 340.909Kaufpreis

Realbüro Hagen Immobilien GmbH
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KontaktMag. iur. M.A. Bernd Hagen

Objektstandort

Holzstraße 1, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 340.909

Objektbeschreibung

Holzstraße 1 W3- Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Lustenau

In zentraler Lage von Lustenau entsteht mit dem Projekt Holzstraße 1 ein Wohnbau, der moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität auf überzeugende Weise vereint. Der kompakte Baukörper mit fünf Etagen setzt einen selbstbewussten architektonischen Akzent und markiert ein federführendes Projekt für die Gemeinde Lustenau.

Entworfen vom weltweit renommierten Architekten Eberle, steht das Gebäude für eine klare, zeitlose Formensprache und höchste architektonische Qualität. Die ansprechende Klinkerfassade unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine langlebige, elegante Ausstrahlung.

Das Projekt erfüllt modernste Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen: Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept bilden die Basis für nachhaltigen Wohnkomfort. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet.

Holzstraße 1 steht für anspruchsvolle Architektur, innovative Technik und eine zentrale Lage - ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt und langfristige Qualität verspricht.


Auf einen Blick:
- 2-Zimmerwohnung
- Wohnfläche ca.: 50,97 m²
- Loggia ca.: 8,47 m²
- Ausrichtung west

verfügbare Tiefgaragen Plätze
TG Platz 27.000,00 EUR
TG Platz überbreit 30.000,00 EUR
TG-Motorrad7.000,00 EUR

Lage

Region: Lustenau (Gemeinde)

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Mag. Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder
Bernd.Hagen@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,47 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 4.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-01-18
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 27000.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Holzstraße 1 - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von ...

  • Wohneinheiten
    23
  • Wohnfläche
    32,76–110,52 m²
  • Preis
    € 269.000–905.000
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Realbüro Hagen Immobilien GmbH
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Adresse
Maria-Theresien-Straße 206890 Lustenau
KontaktMag. iur. M.A. Bernd Hagen
Referenz ID6000-03OG1
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willhaben-Code: 1641721474 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 14:25 Uhr

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