Kleine aber feine 2-Zimmer Neubauwohnung LUSTENAU / ZELLGASSE (Top 04)
46,64 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1199308612
€ 320.000Kaufpreis
Objektstandort
Zellgasse 12, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche46,64 m²
- Zimmer2
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 320.000
Zusatzinformation: 320.000,00EUR
Objektbeschreibung
Hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen zeitgemäßes Wohnen am
Ortsrand von Lustenau. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz sowohl für
Alleinstehende als auch für die junge Familie.
Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein.
Ergänzt wird die Wohnanlage durch eine im Gebäude integrierte Garage und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt.
Ortsrand von Lustenau. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz sowohl für
Alleinstehende als auch für die junge Familie.
Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein.
Ergänzt wird die Wohnanlage durch eine im Gebäude integrierte Garage und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt.
Lage
Österreichs größte Marktgemeinde zeichnet sich durch eine spannende Vielfalt aus. Neben den schönen Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Lustenauer Ried oder dem Rheinvorland, bieten die lokalen Gastronomiebetriebe kulinarische Genüsse. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die nördliche Lage sind die Nachbargemeinden Höchst, Fußach und Hard, sowie die Schweiz schnell erreichbar. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau, welcher an der überregionalen ÖPNV angeschlossen ist, in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage im 3-Ländereck bietet die Möglichkeit den Bodensee, die Ski- und Wandergebiete und Deutschland zu erkunden.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.53 km
Grundschule 0.66 km
Realschule 0.93 km
Gymnasium 1.92 km
Hauptschule 2.71 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.02 km
Gaststätten 0.24 km
Verkehr
Flughafen 7.42 km
Fernbahnhof 0.59 km
Autobahn 0.78 km
Bus 0.60 km
Durch die nördliche Lage sind die Nachbargemeinden Höchst, Fußach und Hard, sowie die Schweiz schnell erreichbar. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau, welcher an der überregionalen ÖPNV angeschlossen ist, in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage im 3-Ländereck bietet die Möglichkeit den Bodensee, die Ski- und Wandergebiete und Deutschland zu erkunden.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.53 km
Grundschule 0.66 km
Realschule 0.93 km
Gymnasium 1.92 km
Hauptschule 2.71 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.02 km
Gaststätten 0.24 km
Verkehr
Flughafen 7.42 km
Fernbahnhof 0.59 km
Autobahn 0.78 km
Bus 0.60 km
Sonstiges
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,66 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2.20 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-04-25
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- 320.000,00EUR
- Stellplatzkaufpreis: 27000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1199308612 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 17:25 Uhr
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