Kleines Nest mit großem Ausblick

Dornbirn: zum Verkauf steht eine interessante 21/2 ‑Zimmer-Dachmaisonette  in der Eisengasse.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch ihre gemütliche Atmosphäre, die durch viel natürliches Licht und eine gelungene Raumaufteilung zusätzlich betont wird.

Im Obergeschoss befinden sich ein einladender Flur, das Bad/WC, der offene Wohn‑/Essbereich sowie die Küche und der Balkon.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo eine Galerie als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der seinerzeit in seiner Größe "verdoppelt" wurde und einen angenehmen Außenbereich mit schöner Aussicht bietet.

Virtueller Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145803?accessKey=69b5

Die sonnige Wohnung überzeugt weiters durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur (siehe Lageplan) sowie den herrlichen Blick auf Karren, First und die Schweizer Berge. Ein Personenaufzug ist vorhanden; die Wohnung wird über einen breiten Laubengang erschlossen.

Die Einheit ist ab sofort verfügbar.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil in der hauseigenen Garage sind selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe - sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Die mögliche temporäre Befreiung gilt für Anträge die bis zum 30. Juni 2026 beim Grundbuchgericht einlangen - hier bitte noch genau nachfragen!)

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung 

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.