Klimaanlage geschenkt - Spitzenlage - zentrumsnahe & ruhige Terrassenwohnung - Top 7 - Bezugsbereit
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche81,40 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse13,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnbauförderung bis 85.000 EUR möglich (Top 2)
Bezugsbereit - nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit
Ruhig, zentral und nachhaltig
Diese attraktive Kleinwohnanlage in herrlich ruhiger Lage liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Privatgarten viel Grün und frische Luft.
Eine Tiefgarage mit genügend Stellplätzen, ein Lift, großzügige Fahrradabstellflächen und eine attraktiv gestaltete Grünfläche runden das Projekt ab. Im Mittelpunkt steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen und das Prinzip der Nachhaltigkeit. So entsteht durch Heizen mit Luftwärmepumpe, Stromerzeugung durch die eigene PV-Anlage und E-Mobilität für Ihr Fahrzeug ein Mix aus Energieeffizienz und urbanem Lifestyle.
Maximale Gestaltungsfreiheit
Erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück in vier einfachen Schritten: Wohnungen besichtigen - verlieben - Ausstattung auswählen - einziehen. Denn die noch verfügbaren Wohnungen sind für Sie vorbereitet: Sie wählen Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem Geschmack und gestalten so Ihre persönliche Traumwohnung. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, können Sie Ihr neues Zuhause innerhalb von zwei Monaten beziehen.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
TOP 7 | Sonnige 3‑Zimmer‑Terrassenwohnung
Ein Zuhause, das zu Ihnen passt
Diese Wohnung punktet durch Großzügigkeit und viel Licht - vor allem durch den Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 40 m². Ein zusätzliches Plus ist die Speis direkt bei der Küche. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Im Alltag besonders angenehm: Bad und WC sind separat. Auf der überdachten Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung lassen sich besonders im Sommer viele schöne Stunden verbringen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 81 m²
- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 40 m²
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- praktische Speis bei der Küche
- Bad und WC separat
- Süd-/Westausrichtung: Terrasse ca. 13 m²
Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen:
Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <425m
Krankenhaus <6550m
Klinik <4950m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <450m
Universität <6750m
Höhere Schule <2350m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <175m
Verkehr
Bahnhof <1775m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <100m
Post <225m
Polizei <325m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 13,2 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 5.8 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-04-10
- Energiepass HWB: 30.23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Tiefgaragenparkplätze EUR 28.590,- pro Stellplatz.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1 % exkl. 20 % USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Bezugsbereite Wohnanlage Raiffeisenstraße 3 - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche47,50–81,40 m²
- Preis€ 395.000–670.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.01.2026

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