Klimaanlage geschenkt - Spitzenlage - zentrumsnahe & ruhige Terrassenwohnung - Top 7 - Bezugsbereit

81,40
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1896190587
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€ 670.000€ 8.230,96/m²

Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMaximilian Kaufmann

Objektstandort

Raiffeisenstraße 3, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    81,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    13,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 670.000
Zusatzinformation: Tiefgaragenparkplätze EUR 28.590,- pro Stellplatz.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.230,96

Objektbeschreibung

Wohnbauförderung bis 85.000 EUR möglich (Top 2)
 


Bezugsbereit - nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit


 


Ruhig, zentral und nachhaltig


Diese attraktive Kleinwohnanlage in herrlich ruhiger Lage liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Privatgarten viel Grün und frische Luft.


 


Eine Tiefgarage mit genügend Stellplätzen, ein Lift, großzügige Fahrradabstellflächen und eine attraktiv gestaltete Grünfläche runden das Projekt ab. Im Mittelpunkt steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen und das Prinzip der Nachhaltigkeit. So entsteht durch Heizen mit Luftwärmepumpe, Stromerzeugung durch die eigene PV-Anlage und E-Mobilität für Ihr Fahrzeug ein Mix aus Energieeffizienz und urbanem Lifestyle.


 


Maximale Gestaltungsfreiheit


Erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück in vier einfachen Schritten: Wohnungen besichtigen - verlieben - Ausstattung auswählen - einziehen. Denn die noch verfügbaren Wohnungen sind für Sie vorbereitet: Sie wählen Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem Geschmack und gestalten so Ihre persönliche Traumwohnung. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, können Sie Ihr neues Zuhause innerhalb von zwei Monaten beziehen.


 


 


Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


 


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


 


TOP 7 | Sonnige 3‑Zimmer‑Terrassenwohnung


 


Ein Zuhause, das zu Ihnen passt


Diese Wohnung punktet durch Großzügigkeit und viel Licht - vor allem durch den Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 40 m². Ein zusätzliches Plus ist die Speis direkt bei der Küche. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Im Alltag besonders angenehm: Bad und WC sind separat. Auf der überdachten Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung lassen sich besonders im Sommer viele schöne Stunden verbringen.


 


Ihre Vorteile auf einen Blick:


  • Wohnfläche ca. 81 m²
  • großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 40 m²
  • 2 individuell nutzbare Zimmer
  • praktische Speis bei der Küche
  • Bad und WC separat
  • Süd-/Westausrichtung: Terrasse ca. 13 m²

 


Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen:


Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Raiffeisenstraße 3 in Lustenau zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler in die Schweiz bestens geeignet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <425m
Krankenhaus <6550m
Klinik <4950m

Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <450m
Universität <6750m
Höhere Schule <2350m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <175m

Verkehr
Bahnhof <1775m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <100m
Post <225m
Polizei <325m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 13,2 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 5.8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-10
  • Energiepass HWB: 30.23 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Tiefgaragenparkplätze EUR 28.590,- pro Stellplatz.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1 % exkl. 20 % USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,23
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Bezugsbereite Wohnanlage Raiffeisenstraße 3 - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    47,50–81,40 m²
  • Preis
    € 395.000–670.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.01.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Marktplatz 76800 Feldkirch
KontaktMaximilian Kaufmann
Referenz ID5681/503

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1896190587 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 10:40 Uhr

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