Lässige Starterwohnung - Investment zu kaufen
36,71 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 14:51 Uhr | willhaben-Code: 995836502
€ 245.000Kaufpreis
Objektstandort
Schillerstraße 27a, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche36,71 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon3,33 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 245.000
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf ca. 36 m² alles, was das Herz begehrt. Die großzügig geschnittene Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Der offene Wohnbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre und die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über funktionale Geräte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das separate Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und komplett ausgestattet.
Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar und aktuell zu guten Konditionen vermietet.
Facts:
- Kaufpreis EUR 245.000,- inkl. Tiefgaragenplatz
- Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
- Kellerabteil vorhanden
- Betriebskosten: EUR 181,50 inkl. Rep.Fonds Anteil
- Stand Rücklage per 31.12,2024: EUR 46.131,82
- HWB / Klasse: 36 kWh/m²a / B
- aktuell vermietet
Der Makler weist darauf hin, dass zwischen ihm und dem Verkäufer ein Naheverhältnis besteht.
Der offene Wohnbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre und die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über funktionale Geräte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das separate Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und komplett ausgestattet.
Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar und aktuell zu guten Konditionen vermietet.
Facts:
- Kaufpreis EUR 245.000,- inkl. Tiefgaragenplatz
- Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
- Kellerabteil vorhanden
- Betriebskosten: EUR 181,50 inkl. Rep.Fonds Anteil
- Stand Rücklage per 31.12,2024: EUR 46.131,82
- HWB / Klasse: 36 kWh/m²a / B
- aktuell vermietet
Der Makler weist darauf hin, dass zwischen ihm und dem Verkäufer ein Naheverhältnis besteht.
Sonstiges
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Willkommen Zuhause
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
Willkommen Zuhause
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,33 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 2.22 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-12-17
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Greil & Woelfel Immobilien OG
Unternehmen
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willhaben-Code: 995836502 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 14:51 Uhr
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