Modern - Neuwertig - Hell
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61,91 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon5,42 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Investoren & Eigennutzer aufgepasst!
Moderne 3-Zimmerwohnung in Lustenau im 1.OG (ca. 62 m²)
Highlights:
* Hochwertige Massivbauweise, Baujahr 2021
* Tolle Aufteilung mit südseitigem Balkon (ca. 5 m²)
* Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten
* Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme
Lage & Infrastruktur:
* Im Süden von Lustenau
* Top Verkehrsanbindung
* Fahrradraum
* Kinderspielfläche
* Besucherparkplätze
* Müllplatz
Für den Eigennutzer bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt.
Vorteile für Investoren:
Vorsteuerabzugsberechtigt & ausgezeichnete Vermietbarkeit!
Verpassen Sie nicht diese Chance auf eine moderne Immobilie mit großem Potenzial!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5,42 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 339000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 10170,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 12204,00 Eur
Der angegebene Preis ist inklusive Vorsteuer. Vorsteuerabzug ist hier möglich.
Ein grundbücherlich eingetragener Außenstellplatz (Top P10) kann um EUR 12.000,- erworben werden.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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