Moderne 3 Zimmerwohnung mit großer Veranda in Hohenems zu verkaufen!
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 925510421
€ 370.000€ 4.052,13/m²
Objektstandort
Maria-Waldburga-Straße 1, 6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche91,31 m²
- VerfügbarDerzeit vermietet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
Preisinformation
Kaufpreis€ 370.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.052,13Objektbeschreibung
Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Veranda in Hohenems zu verkaufen!
Die moderne und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich an der Adresse Maria-Waldburga-Straße 1 in Hohenems im 1. Obergeschoss.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Volksschule Schwefel, ein Kindergarten sowie eine Kinderbetreuungsstätte. Eine Bushaltestelle vis à vis der Wohnanlage bietet Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nahversorger wie Bäckerei, Metzgerei und ein Spar-Markt sind fußläufig erreichbar.
Einteilung:
- Vorraum/Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn-/Essbereich
- Veranda
- Küche
- Gang
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer
Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Platz sind der Wohnung zugehörig. Zahlreiche allgemeine Abstellplätze stehen zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag bis 30.09.2026 befristet.
Kaufpreis Wohnung: EUR 370.000,00
Kaufpreis Carport-Platz: EUR 15.000,00
Betriebskosten: ca. EUR 400,00
Rep.fonds: ca. EUR 93,84
Stand Reparaturfond Allgemein per 31.12.2024: EUR 153.400,85
Stand Reparaturfond Carportgemeinschaft per 31.12.2024: EUR 9.205,21
Energieausweis: 54 kWh/m²a / Klasse C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder [email protected]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, Vertragserrichter & Treuhänder: Dr. Nikolaus Schertler
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Zum Auftraggeber liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.
Die moderne und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich an der Adresse Maria-Waldburga-Straße 1 in Hohenems im 1. Obergeschoss.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Volksschule Schwefel, ein Kindergarten sowie eine Kinderbetreuungsstätte. Eine Bushaltestelle vis à vis der Wohnanlage bietet Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nahversorger wie Bäckerei, Metzgerei und ein Spar-Markt sind fußläufig erreichbar.
Einteilung:
- Vorraum/Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn-/Essbereich
- Veranda
- Küche
- Gang
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer
Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Platz sind der Wohnung zugehörig. Zahlreiche allgemeine Abstellplätze stehen zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag bis 30.09.2026 befristet.
Kaufpreis Wohnung: EUR 370.000,00
Kaufpreis Carport-Platz: EUR 15.000,00
Betriebskosten: ca. EUR 400,00
Rep.fonds: ca. EUR 93,84
Stand Reparaturfond Allgemein per 31.12.2024: EUR 153.400,85
Stand Reparaturfond Carportgemeinschaft per 31.12.2024: EUR 9.205,21
Energieausweis: 54 kWh/m²a / Klasse C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder [email protected]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, Vertragserrichter & Treuhänder: Dr. Nikolaus Schertler
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Zum Auftraggeber liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.
Ausstattung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Derzeit vermietet
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 493,84 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 493,84 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 925510421 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:25 Uhr
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