Nagelneue 3-Zimmer Gartenwohnung DORNBIRN / IM HAG (TopB1)

72,70
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1400213836
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PHIMA Immobilien GmbH
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KontaktMatteo Fröhlich

Objektstandort

Im Hag, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    72,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    B01
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    211,8 m²
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage im Hag, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage, ist nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Mit insgesamt 19 Wohneinheiten, verteilt auf zehn Einheiten im Haus A und neun Einheiten im Haus B, wird hier der Traum des Eigenheims in Zentrumsnähe wahr.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze im Untergeschoss der Wohnanlage.
In Untergeschoss finden sich genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die ruhige und sehr sonnige Lage lädt auf den großzügigen Terrassen bzw. dem Garten und den ansprechend gestalteten Außenanlagen zu gemütlichen Stunden ein.

Lage

Dornbirn ist die größte Stadt im Rheintal und die Vorarlberger Einkaufsstadt. Zahlreiche Veranstaltungsorte wie das Kulturhaus oder der angesagte Spielboden, das Inatura Erlebnis-Museum uvm. bieten Vielfalt und Erlebnis.
Eine bunte Vielfalt zeichnet außerdem die gastronomische Szene aus. Von trendigen Hauben Restaurants bis zu gemütlichen Vorarlberger Wirtshäusern reicht die Palette an kulinarischen Genüssen.
Die hohe Lebensqualität der Stadt spiegelt sich im Sport- und Freizeitangebot wider. Die nahen Berge laden zum Wandern ein und eignen sich auch sehr gut zum Mountainbiken. Das romantische Waldbad oder das architektonisch sehenswerte moderne Stadtbad, Fitness-Parcours, sowie Radwege machen Dornbirn zum Aktivzentrum.
Das Einkaufszentrum Messepark ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und die nahegelegene Autobahnanbindung Dornbirn West verspricht optimale Flexibilität. Der Bahnhof Schoren ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.29 km
Realschule 1.06 km
Gymnasium 1.02 km
Hauptschule 2.02 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.11 km
Gaststätten 0.12 km

Verkehr
Flughafen 3.39 km
Fernbahnhof 0.55 km
Autobahn 1.26 km
Bus 0.19 km

Sonstiges

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,66 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 211,80 m²
  • Kellerfläche: 4.98 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: B01
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Auf Anfrage!
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktMatteo Fröhlich
Referenz ID1383
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willhaben-Code: 1400213836 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 17:25 Uhr

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