Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Wohnambiente

64,88
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 04:15 Uhr | willhaben-Code: 958967425
Bild 1 von 25 - Titelbild
Bild 2 von 25 - Grundriss ohne Maßstab
Bild 3 von 25 - Wohn- und Esszimmer
Bild 4 von 25 - Schlafzimmer
Bild 5 von 25 - Küche
Bild 6 von 25 - Küche
Bild 7 von 25 - Küche
Bild 8 von 25 - Küche
Bild 9 von 25 - Schlafzimmer
Bild 10 von 25 - Schlafzimmer
Bild 11 von 25 - Balkon
Bild 12 von 25 - Balkon
Bild 13 von 25 - Badezimmer
Bild 14 von 25 - Badezimmer
Bild 15 von 25 - Flur
Bild 16 von 25 - Abstellraum
Bild 17 von 25 - Luftansicht
Bild 18 von 25 - Luftansicht
Bild 19 von 25 - Luftansicht
Bild 20 von 25 - Luftansicht
Bild 21 von 25 - Luftansicht
Bild 22 von 25 - Luftansicht
Bild 23 von 25 - Flächenwidmung
Bild 24 von 25 - Anfahrtsplan
Bild 25 von 25 - Geolyzer Kartenausschnitt
€ 325.000€ 5.009,25/m²

PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktPhilipp Huber

Objektstandort

Am Eisweiher 1, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    64,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    4,63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Zusatzinformation: 325.000,00EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.009,25

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und gepflegte Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl und einer besonders einladenden Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Immobilie entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Helle Räume, geschmackvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus modernen Wohnakzenten und den warmen Holzverzierungen an den Wänden verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und sorgt für eine harmonische sowie gemütliche Ausstrahlung.

Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Gestaltung der Wohnräume, die ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche und offene Atmosphäre. Dadurch wirken die Räume besonders hell und einladend und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die schöne moderne Küche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Immobilie ein. Durch ihre moderne Gestaltung und die hochwertige Ausstrahlung wird sie schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Gemeinsam mit dem hellen Wohnbereich entsteht ein offener und gemütlicher Wohnraum, der ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist.

Lage

Die Lage vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Dornbirn, das durch seine zentrale und zugleich angenehme Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Dornbirn als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Flexibilität.

Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.72 km
Grundschule 1.37 km
Realschule 1.88 km
Gymnasium 1.98 km
Hauptschule 2.29 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.90 km
Gaststätten 0.42 km

Verkehr
Flughafen 5.14 km
Fernbahnhof 1.35 km
Autobahn 0.98 km
Bus 0.13 km

Sonstiges

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,63 m²
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 10.68 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-13
  • Baujahr: 1974

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 338,10 Eur
  • 325.000,00EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 109
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,52
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktPhilipp Huber
Referenz ID1662
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 958967425 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 04:15 Uhr

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