Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Wohnambiente
64,88 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 04:15 Uhr | willhaben-Code: 958967425
€ 325.000€ 5.009,25/m²
Objektstandort
Am Eisweiher 1, 6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64,88 m²
- Zimmer2
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon4,63 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 325.000
Zusatzinformation: 325.000,00EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.009,25Objektbeschreibung
Diese stilvolle und gepflegte Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl und einer besonders einladenden Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Immobilie entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Helle Räume, geschmackvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus modernen Wohnakzenten und den warmen Holzverzierungen an den Wänden verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und sorgt für eine harmonische sowie gemütliche Ausstrahlung.
Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Gestaltung der Wohnräume, die ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche und offene Atmosphäre. Dadurch wirken die Räume besonders hell und einladend und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die schöne moderne Küche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Immobilie ein. Durch ihre moderne Gestaltung und die hochwertige Ausstrahlung wird sie schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Gemeinsam mit dem hellen Wohnbereich entsteht ein offener und gemütlicher Wohnraum, der ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist.
Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Gestaltung der Wohnräume, die ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche und offene Atmosphäre. Dadurch wirken die Räume besonders hell und einladend und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die schöne moderne Küche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Immobilie ein. Durch ihre moderne Gestaltung und die hochwertige Ausstrahlung wird sie schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Gemeinsam mit dem hellen Wohnbereich entsteht ein offener und gemütlicher Wohnraum, der ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist.
Lage
Die Lage vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Dornbirn, das durch seine zentrale und zugleich angenehme Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Dornbirn als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Flexibilität.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.72 km
Grundschule 1.37 km
Realschule 1.88 km
Gymnasium 1.98 km
Hauptschule 2.29 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.90 km
Gaststätten 0.42 km
Verkehr
Flughafen 5.14 km
Fernbahnhof 1.35 km
Autobahn 0.98 km
Bus 0.13 km
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Dornbirn als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Flexibilität.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.72 km
Grundschule 1.37 km
Realschule 1.88 km
Gymnasium 1.98 km
Hauptschule 2.29 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.90 km
Gaststätten 0.42 km
Verkehr
Flughafen 5.14 km
Fernbahnhof 1.35 km
Autobahn 0.98 km
Bus 0.13 km
Sonstiges
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,63 m²
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 10.68 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-05-13
- Baujahr: 1974
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 338,10 Eur
- 325.000,00EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 109
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,52
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 958967425 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 04:15 Uhr
! Anzeige melden


