NEUBAU 3-Zimmer Gartenwohnung DORNBIRN / FORACH (Top 02)

71,58 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 05:32 Uhr | willhaben-Code: 2144324279
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Keine AngabeKaufpreis

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMatteo Fröhlich

Objektstandort

Im Forach 10, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71,58 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    84,9 m²

Objektbeschreibung

Das vom renommierten Architekten Dieter Groß geplante Gebäude mit hochwertiger Fassadengestaltung verspricht zeitgemäßes Wohnen in einem von Einfamilienhäusern geprägtem Dornbirner Stadtteil. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten sowohl Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein.

Ergänzt wird die Wohnanlage durch ausreichend überdachte Stellplätze für PKW, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Erdgeschoss und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen.

Lage

Dornbirn ist die größte Stadt im Rheintal und die Vorarlberger Einkaufsstadt. Zahlreiche Veranstaltungsorte wie das Kulturhaus oder der angesagte Spielboden, das Inatura Erlebnis-Museum uvm. bieten Vielfalt und Erlebnis.

Eine bunte Vielfalt zeichnet außerdem die gastronomische Szene aus. Von trendigen Hauben Restaurants bis zu gemütlichen Vorarlberger Wirtshäusern reicht die Palette an kulinarischen Genüssen.

Die hohe Lebensqualität der Stadt spiegelt sich im Sport- und Freizeitangebot wider. Die nahen Berge laden zum Wandern ein und eignen sich auch sehr gut zum Mountainbiken. Das romantische Waldbad oder das architektonisch sehenswerte moderne Stadtbad, Fitness-Parcours, sowie Radwege machen Dornbirn zum Aktivzentrum.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.90 km
Grundschule 1.26 km
Realschule 2.03 km
Gymnasium 2.06 km
Hauptschule 2.08 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.98 km
Gaststätten 0.52 km

Verkehr
Flughafen 5.79 km
Fernbahnhof 1.14 km
Autobahn 1.15 km
Bus 0.21 km

Sonstiges

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 13,30 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 84,90 m²
  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Auf Anfrage!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktMatteo Fröhlich
Referenz ID1468
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2144324279 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 05:32 Uhr

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