Perfekte Anlagenimmobilie in Lustenau in zentraler Lage zu verkaufen!
39,05 m²
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1267485445
€ 115.000€ 2.944,94/m²
Objektstandort
Radetzkystraße 8, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39,05 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Kaufpreis€ 115.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.944,94Objektbeschreibung
Kompakte Anlagewohnung - 1,5 Zimmer mit Einzelgarage in Lustenau!
Diese praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 39,05 m² liegt im 1. Obergeschoss/Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Radetzkystraße in Lustenau - zentral, gut erschlossen und in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung und öffentlichem Verkehr. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.
Verkauft wird die Wohnung ohne Küche und ohne Badezimmer - daraus ergibt sich der besonders günstige Kaufpreis. Ausstattungsniveau und Budget bestimmen Sie damit selbst und richten die Wohnung passgenau auf Ihre Zielgruppe aus.
Einteilung (Gesamtfläche: ca. 39,05 m²):
- Gang
- Wohnen/Schlafen
- Küche/Essbereich (keine Küche vorhanden)
- Badezimmer und WC (keine Ausstattung vorhanden)
Der Bodenbelag wurde in der Küche, im Gang und im Wohnzimmer/Schlafzimmer neu verlegt und die Wohnung frisch ausgemalt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage - in dieser Lage ein spürbarer Vorteil bei der Vermietung.
Kaufpreis Wohnung: EUR 115.000,00
Kaufpreis Einzelgarage: EUR 25.000,00
Betriebskosten: ca. EUR 344,70 davon EUR 48,47 RepFond
Stand Reparaturfonds per 30.07.2026: EUR 125.496,09 (abzgl. EUR 13.000,00 Kontoabdeckung)
Energieausweis: 54 kWh/m²a / C
Diese praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 39,05 m² liegt im 1. Obergeschoss/Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Radetzkystraße in Lustenau - zentral, gut erschlossen und in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung und öffentlichem Verkehr. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.
Verkauft wird die Wohnung ohne Küche und ohne Badezimmer - daraus ergibt sich der besonders günstige Kaufpreis. Ausstattungsniveau und Budget bestimmen Sie damit selbst und richten die Wohnung passgenau auf Ihre Zielgruppe aus.
Einteilung (Gesamtfläche: ca. 39,05 m²):
- Gang
- Wohnen/Schlafen
- Küche/Essbereich (keine Küche vorhanden)
- Badezimmer und WC (keine Ausstattung vorhanden)
Der Bodenbelag wurde in der Küche, im Gang und im Wohnzimmer/Schlafzimmer neu verlegt und die Wohnung frisch ausgemalt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage - in dieser Lage ein spürbarer Vorteil bei der Vermietung.
Kaufpreis Wohnung: EUR 115.000,00
Kaufpreis Einzelgarage: EUR 25.000,00
Betriebskosten: ca. EUR 344,70 davon EUR 48,47 RepFond
Stand Reparaturfonds per 30.07.2026: EUR 125.496,09 (abzgl. EUR 13.000,00 Kontoabdeckung)
Energieausweis: 54 kWh/m²a / C
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
[email protected]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ausstattung
Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1969
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 344,70 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 344,7 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 25000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1267485445 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:00 Uhr
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