Ruhig. Sonnig. Perfekt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

57,02 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 04:40 Uhr | willhaben-Code: 1974994845
Bild 1 von 29 - Wohn- und Essbereich
Bild 2 von 29 - Grundriss ohne Maßstab
Bild 3 von 29 - Wohn- und Essbereich
Bild 4 von 29 - Wohn- und Essbereich
Bild 5 von 29 - Wohn- und Essbereich
Bild 6 von 29 - Wohn- und Essbereich
Bild 7 von 29 - Wohn- und Essbereich
Bild 8 von 29 - Wohn- und Essbereich
Bild 9 von 29 - Küche
Bild 10 von 29 - Küche
Bild 11 von 29 - Schlafzimmer
Bild 12 von 29 - Schlafzimmer
Bild 13 von 29 - Vorraum
Bild 14 von 29 - Abstellraum
Bild 15 von 29 - Badezimmer
Bild 16 von 29 - Badezimmer
Bild 17 von 29 - Balkon
Bild 18 von 29 - Balkon
Bild 19 von 29 - Luftansicht
Bild 20 von 29 - Luftansicht
Bild 21 von 29 - Luftansicht
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Bild 24 von 29 - Luftansicht
Bild 25 von 29 - Luftansicht
Bild 26 von 29 - Luftansicht
Bild 27 von 29 - Anfahrtsplan
Bild 28 von 29 - Flächenwidmung
Bild 29 von 29 - Geolyzer Kartenausschnitt
€ 297.000€ 5.208,70/m²

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMatteo Fröhlich

Objektstandort

6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    57,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    14,78 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 297.000
Zusatzinformation: 297.000,00EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.208,70

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der gut geschnittene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende - hier lässt sich der Alltag angenehm genießen.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die praktische Abstellkammer auf dem Balkon, die wertvollen Stauraum schafft und für mehr Ordnung im Wohnbereich sorgt - ideal für Haushaltsgeräte, Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.

Lage

Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld in Dornbirn, genießen Sie hier ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl abseits vom Trubel - ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Das Stadtzentrum von Dornbirn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Bahnhof schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für eine optimale Verbindung in die gesamte Region - ob Richtung Bregenz, Feldkirch oder in die benachbarte Schweiz.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Erholungsgebiete und die vielfältige Landschaft Vorarlbergs laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.19 km
Grundschule 0.68 km
Realschule 1.45 km
Gymnasium 1.47 km
Hauptschule 2.31 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.65 km
Gaststätten 0.72 km

Verkehr
Flughafen 2.85 km
Fernbahnhof 0.32 km
Autobahn 1.81 km
Bus 0.09 km

Sonstiges

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 14,78 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 7.07 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 2002

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 330,06 Eur
  • 297.000,00EUR
  • Stellplatzkaufpreis: 17000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktMatteo Fröhlich
Referenz ID1654
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willhaben-Code: 1974994845 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 04:40 Uhr

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