Ruhig. Sonnig. Perfekt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
57,02 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 04:40 Uhr | willhaben-Code: 1974994845
€ 297.000€ 5.208,70/m²
Objektstandort
6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57,02 m²
- Zimmer2
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon14,78 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 297.000
Zusatzinformation: 297.000,00EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.208,70Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der gut geschnittene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende - hier lässt sich der Alltag angenehm genießen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die praktische Abstellkammer auf dem Balkon, die wertvollen Stauraum schafft und für mehr Ordnung im Wohnbereich sorgt - ideal für Haushaltsgeräte, Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende - hier lässt sich der Alltag angenehm genießen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die praktische Abstellkammer auf dem Balkon, die wertvollen Stauraum schafft und für mehr Ordnung im Wohnbereich sorgt - ideal für Haushaltsgeräte, Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.
Lage
Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld in Dornbirn, genießen Sie hier ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl abseits vom Trubel - ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Das Stadtzentrum von Dornbirn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Bahnhof schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für eine optimale Verbindung in die gesamte Region - ob Richtung Bregenz, Feldkirch oder in die benachbarte Schweiz.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Erholungsgebiete und die vielfältige Landschaft Vorarlbergs laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.19 km
Grundschule 0.68 km
Realschule 1.45 km
Gymnasium 1.47 km
Hauptschule 2.31 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.65 km
Gaststätten 0.72 km
Verkehr
Flughafen 2.85 km
Fernbahnhof 0.32 km
Autobahn 1.81 km
Bus 0.09 km
Das Stadtzentrum von Dornbirn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Bahnhof schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für eine optimale Verbindung in die gesamte Region - ob Richtung Bregenz, Feldkirch oder in die benachbarte Schweiz.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Erholungsgebiete und die vielfältige Landschaft Vorarlbergs laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.19 km
Grundschule 0.68 km
Realschule 1.45 km
Gymnasium 1.47 km
Hauptschule 2.31 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.65 km
Gaststätten 0.72 km
Verkehr
Flughafen 2.85 km
Fernbahnhof 0.32 km
Autobahn 1.81 km
Bus 0.09 km
Sonstiges
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,78 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 7.07 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 2002
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 330,06 Eur
- 297.000,00EUR
- Stellplatzkaufpreis: 17000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 1974994845 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 04:40 Uhr
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