Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse in toller Lage in Lustenau

75,42 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1887685524
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Bild 2 von 12 - Lageplan
Bild 3 von 12 - Wohnbreich
Bild 4 von 12 - Küche mit Einbauküche
Bild 5 von 12 - Einbauküche
Bild 6 von 12 - Schlafzimmer
Bild 7 von 12 - weiteres Zimmer
Bild 8 von 12 - Badezimmer
Bild 9 von 12 - Badezimmer
Bild 10 von 12 - Terrasse
Bild 11 von 12 - Aussicht
Bild 12 von 12 - Aussicht
€ 270.000€ 3.579,95/m²

WBS Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktEva Maria Schwarzmann

Objektstandort

Büngenstraße 4, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    75,42 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    20,85 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 270.000
Maklerprovision: Vermittlungsprovision
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.579,95

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter und gefragter Lage von Lustenau. Die Wohnanlage wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auch die Wohnung profitiert von den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und verfügt über neue, hochwertige Fenster.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für Anleger. Die ruhige Wohnlage kombiniert hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden Lustenaus zu investieren.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebiet "Alten Rhein" - diverse Freizeitangebote sowie Spazier- und Fahrradwege sind in nächster Nähe vorhanden. Auch Ruhesuchende kommen ganz auf Ihre Kosten.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige, herrliche Sonnenterrasse aus. In nur wenigen Fahrradminuten erreichen Sie das Ortstzentrum von Lustenau. Alle wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schulen Kindergarten, Kirche, Post, Bank, Ärzte, Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Energieträger: Gas
SAT-Anlage bei der Wohnanlage

Baujahr: 1980/1981 / Sanierung der Wohnanlage 2025

Wohnfläche ca. 75,42 m²; bestehend aus:
Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer,
weiteres Zimmer, Badezimmer, Gang/Eingangsbereich

weiters:
Terrasse ca. 20,80 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz

Kaufpreis:
Wohnung: EUR 270.000,--
Tiefgaragenplatz: EUR 22.000,--


Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 531,98
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. EUR 157,50)


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20,85 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1980

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

WBS Immobilien GmbH
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Adresse
Am Kehlerpark 16850 Dornbirn
KontaktEva Maria Schwarzmann
Referenz IDWBS-03542
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willhaben-Code: 1887685524 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:15 Uhr

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