Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse in toller Lage in Lustenau
75,42 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1887685524
€ 270.000€ 3.579,95/m²
Objektstandort
Büngenstraße 4, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75,42 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse20,85 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 270.000
Maklerprovision: Vermittlungsprovision
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.579,95Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter und gefragter Lage von Lustenau. Die Wohnanlage wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auch die Wohnung profitiert von den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und verfügt über neue, hochwertige Fenster.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für Anleger. Die ruhige Wohnlage kombiniert hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden Lustenaus zu investieren.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebiet "Alten Rhein" - diverse Freizeitangebote sowie Spazier- und Fahrradwege sind in nächster Nähe vorhanden. Auch Ruhesuchende kommen ganz auf Ihre Kosten.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige, herrliche Sonnenterrasse aus. In nur wenigen Fahrradminuten erreichen Sie das Ortstzentrum von Lustenau. Alle wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schulen Kindergarten, Kirche, Post, Bank, Ärzte, Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für Anleger. Die ruhige Wohnlage kombiniert hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden Lustenaus zu investieren.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebiet "Alten Rhein" - diverse Freizeitangebote sowie Spazier- und Fahrradwege sind in nächster Nähe vorhanden. Auch Ruhesuchende kommen ganz auf Ihre Kosten.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige, herrliche Sonnenterrasse aus. In nur wenigen Fahrradminuten erreichen Sie das Ortstzentrum von Lustenau. Alle wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schulen Kindergarten, Kirche, Post, Bank, Ärzte, Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Energieträger: Gas
SAT-Anlage bei der Wohnanlage
Baujahr: 1980/1981 / Sanierung der Wohnanlage 2025
Wohnfläche ca. 75,42 m²; bestehend aus:
Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer,
weiteres Zimmer, Badezimmer, Gang/Eingangsbereich
weiters:
Terrasse ca. 20,80 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Kaufpreis:
Wohnung: EUR 270.000,--
Tiefgaragenplatz: EUR 22.000,--
Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 531,98
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. EUR 157,50)
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
SAT-Anlage bei der Wohnanlage
Baujahr: 1980/1981 / Sanierung der Wohnanlage 2025
Wohnfläche ca. 75,42 m²; bestehend aus:
Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer,
weiteres Zimmer, Badezimmer, Gang/Eingangsbereich
weiters:
Terrasse ca. 20,80 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Kaufpreis:
Wohnung: EUR 270.000,--
Tiefgaragenplatz: EUR 22.000,--
Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 531,98
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. EUR 157,50)
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 20,85 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1980
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 1887685524 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:15 Uhr
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